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下半年房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎

下半年，中國(guó)房?jī)r(jià)是漲還是跌？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新曾表示，未來(lái)20年是中國(guó)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然很大。然而國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松日前表示，當(dāng)前市場(chǎng)量跌價(jià)滯，正處于調(diào)整的第一階段。今年三四季度將是新增庫(kù)存大量形成的時(shí)期，這可能是房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度下調(diào)的時(shí)期?？梢?jiàn)業(yè)內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)也意見(jiàn)不一。

大部分學(xué)者和業(yè)界均稱，下半年，如果政府不再出臺(tái)扼制新政，預(yù)期房?jī)r(jià)將在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上略有上升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)表明，今年1到7月，全國(guó)商品房銷售面積4.58億平方米，比去年同期增長(zhǎng)9.7%，其中7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.3%。有專家分析，今年7月始房地產(chǎn)交投量明顯反彈，8至9月價(jià)格將重拾升勢(shì)，下半年有望價(jià)格平穩(wěn)中實(shí)現(xiàn)銷售量的溫和復(fù)蘇。認(rèn)為市場(chǎng)仍然延續(xù)跌勢(shì)的與會(huì)者，也多稱價(jià)量下跌空間有限。

專家們對(duì)短期走向雖有分歧，但對(duì)未來(lái)行業(yè)長(zhǎng)期走勢(shì)的樂(lè)觀態(tài)度近乎一致。

一些專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)走勢(shì)撲朔迷離，難以斷言。與其費(fèi)力預(yù)言房?jī)r(jià)的漲跌，不如發(fā)揮主觀能動(dòng)性，制定正確的、符合發(fā)展需求的新政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。