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對一個城市來講，拆遷可能會被列入“舊城改造”的范疇；而具體到一個家庭，拆掉的可能就是他們大半輩子的心血，不可等閑視之。

長期以來，個人對合法房產(chǎn)的處分權，往往淹沒在改善居住環(huán)境、改善居民生活的整體呼聲中。而一些開發(fā)商往往假“整體利益”之名，行強拆之實。

成都錦江區(qū)在棚戶區(qū)拆遷中推行的“意愿調查—模擬拆遷—項目實施”的循序漸進模式，雖然依然是由政府主導，但畢竟是把選擇權交給了業(yè)主。有一點要明確，讓業(yè)主決定是否拆遷，并非把所謂的“主動權”交給他們，這原本就是他們該有的權利。

“在規(guī)定時間內(nèi)，群眾接受補償安置方案簽約率不達到100％，則終止拆遷”，這個100％，不應視為集體決定原則，而應理解為“每一個業(yè)主都有維護自己合法房產(chǎn)不被強拆的權利”。即使99％的人都希望拆遷，1％的少數(shù)人的此種權利仍然要得到保障。

每個人都有改善自己生活的權利，但前提是不得損害其他人的同等權利。多數(shù)決定的民主原則，在社會經(jīng)濟生活領域，不能簡單適用。

事實上，100％的簽約率要求，也不一定會“綁定”所有人。能否達到100％，很大程度上取決于項目的實施范圍，除了物理上的限定（比如同一棟居民樓）無法回避外，其他問題未必都不可調整。

因此，僅有簡單的退出機制還遠遠不夠，希望改善居住條件的那部分民意，也應該得到有效回應。