問(wèn)題一：針對(duì)小黃的理財(cái)目標(biāo)有哪些建議？

問(wèn)題二：剛畢業(yè)的社會(huì)新鮮人應(yīng)如何培養(yǎng)良好理財(cái)習(xí)慣？在平時(shí)生活方面需要注意哪些？

按照福州現(xiàn)有房?jī)r(jià)估測(cè)，黃小姐可以選擇在市中心購(gòu)買40平方單身公寓或價(jià)格約為60萬(wàn)，貸款30年，金額42萬(wàn)，月還款2180元?；蛘呤窃谳^偏遠(yuǎn)地段購(gòu)買90平方左右的二手房，價(jià)格約75萬(wàn)左右，貸款30年，金額57萬(wàn)，月還款2900元，同時(shí)用出租房間的租金收入抵扣貸款。黃小姐已有五險(xiǎn)一金，可以提供一定程度的保障，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，大病或意外狀況的發(fā)生往往能讓前期辛苦積累的資金付之東流，購(gòu)買適量的重大疾病和意外險(xiǎn)是非常有必要的。消費(fèi)型的重大疾病和意外險(xiǎn)有著低保費(fèi)高保障的優(yōu)點(diǎn)，正適合黃小姐這樣的職場(chǎng)新人。隨著日后收入的提高以及風(fēng)險(xiǎn)缺口的變化，再追加購(gòu)買。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果，黃小姐有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，但是結(jié)余資金和投資資產(chǎn)有限，推薦辦理零存整取、基金定投、黃金定投等理財(cái)，積少成多。

職場(chǎng)新人在進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃時(shí)，首先要減少不必要的開支，合理安排消費(fèi)。平時(shí)可以通過(guò)記賬、制定采購(gòu)計(jì)劃等方式來(lái)調(diào)整消費(fèi)支出，并強(qiáng)制自己做一些儲(chǔ)蓄，做到量入為出。此外，還要特別考慮風(fēng)險(xiǎn)保障，尤其是意外風(fēng)險(xiǎn)、疾病風(fēng)險(xiǎn)減少家庭負(fù)擔(dān)，做到節(jié)流。此外，作為新人，要把自己也當(dāng)做投資目標(biāo)，積極充實(shí)自己，提高水平，最終提高收入，實(shí)現(xiàn)開源之渠。