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                        凈值較高富裕房奴理財規(guī)劃“房奴”意思為房屋的奴隸，一般是指家庭月負(fù)債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭，此類家庭因?yàn)樨?fù)債率較高，已經(jīng)影響了家庭生活的正常品質(zhì)。
                        

                        
  
                        凈值較高富裕房奴理財規(guī)劃
                          money.fjnet.cn 2012-12-04 16:06   來源：《零售銀行》     我來說兩句 
                        
    


                        三、平均投資報酬率較低，剛剛超過3%的合理下限，使得家庭資產(chǎn)不能有效增值。
                        

                        四、自由儲蓄率為負(fù)數(shù)，雖然家庭儲蓄率較高，但由于房產(chǎn)貸款本金支出太高，儲蓄全部拿來歸還貸款本金都不夠，家庭沒有可以自由運(yùn)用的儲蓄資金。
                        

                        五、保險嚴(yán)重不足，雖然王先生夫婦二人均有終身壽險30萬元，但相對于其收入、支出和房貸余額等因素來說，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
                        

                        【理財規(guī)劃建議】
                        

                        根據(jù)王庭先生家庭目前的基本情況，我們認(rèn)為首先需要解決的是房產(chǎn)調(diào)整和減債計劃，在此基礎(chǔ)上，做好子女教育、購車、退休和保險等全方位規(guī)劃。
                        

                        房產(chǎn)規(guī)劃：目前王庭先生家庭資產(chǎn)較多，收入較高，但負(fù)債太高，特別是房產(chǎn)太多，且四套房產(chǎn)均有貸款，合計貸款410萬元，如果加上消費(fèi)性負(fù)債，債務(wù)合計高達(dá)448萬元。考慮到投資性房產(chǎn)太多，而在政策的嚴(yán)厲調(diào)控下，房價下行壓力較大，或者在一段時間內(nèi)大幅上漲的可能性不會太大，且貸款利率較高，投資房產(chǎn)的房租收入不足以還月供，造成現(xiàn)金流壓力太大。