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福建自貿(mào)區(qū)第一商業(yè)標(biāo)桿正式吹響號(hào)角

今日10時(shí)，備受外界持續(xù)關(guān)注的中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的掛牌儀式正式舉行，福州全面開(kāi)啟自貿(mào)區(qū)時(shí)代。這也意味著，此前早已“萬(wàn)事俱備”的閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心正式迎來(lái)政策“東風(fēng)”，當(dāng)之無(wú)愧加冕“福建自貿(mào)區(qū)商業(yè)第一標(biāo)桿”。

業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前福州商業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)綜合體扎堆、同質(zhì)化嚴(yán)重的總體態(tài)勢(shì)下，作為福州首個(gè)自貿(mào)區(qū)內(nèi)的商業(yè)綜合體，閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心以其獨(dú)樹(shù)一幟的區(qū)位和政策優(yōu)勢(shì)，書(shū)寫(xiě)了福州商業(yè)史的新篇章。

占據(jù)核心板塊 多重利好匯聚于此

閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心是國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心行業(yè)翹楚——世紀(jì)金源集團(tuán)打造的全國(guó)第十家購(gòu)物中心，毗鄰的600畝閩江世紀(jì)城、海峽國(guó)際會(huì)展中心、東部辦公區(qū)、輕奢級(jí)沿江住宅群等成為其厚重的商業(yè)客群積淀。

記者了解到，該項(xiàng)目位于福州倉(cāng)山區(qū)林浦路東側(cè)（海峽國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面），地處福州自貿(mào)區(qū)南臺(tái)島片區(qū)核心區(qū)域，是福州片區(qū)首個(gè)商業(yè)綜合體，總建筑面積約8.5萬(wàn)平方米，項(xiàng)目主體已建成，商業(yè)氛圍早已開(kāi)始漸入佳境。

以上海自貿(mào)區(qū)此前的發(fā)展脈絡(luò)來(lái)看，最新迎來(lái)發(fā)展契機(jī)就是自貿(mào)區(qū)內(nèi)部的商業(yè)、物流以及辦公物業(yè)等機(jī)會(huì)。而作為福州自貿(mào)區(qū)南臺(tái)島區(qū)核心板塊的閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心，早在幾年前就已有政府規(guī)劃、交通市政的配套支持，使得區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)資源得天獨(dú)厚，更是成為了自貿(mào)區(qū)商業(yè)發(fā)展的“黃金帶”。

事實(shí)上，相比馬尾、平潭等片區(qū)，交通便利則是閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心的另一張“王牌”。地處二環(huán)與三環(huán)的中間位置，15分鐘可抵福州火車(chē)站，20分鐘可以直達(dá)福州老城區(qū)東街口，30分鐘可到長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)，一個(gè)輻射10公里半徑范圍內(nèi)百萬(wàn)人口的購(gòu)物中心正在蓄勢(shì)待發(fā)。

政策開(kāi)閘 領(lǐng)跑自貿(mào)區(qū)商業(yè)發(fā)展

此番自貿(mào)區(qū)的正式掛牌，吸引各路資金開(kāi)始向此匯集。據(jù)了解，此前紛至沓來(lái)的自貿(mào)區(qū)消息早已讓各路投資者聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛聚焦閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心，以便坐享政策紅利，坐擁倉(cāng)山東部經(jīng)濟(jì)商圈頭把交椅。

根據(jù)此前一些國(guó)內(nèi)自貿(mào)區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，不少改革政策也將在福州自貿(mào)區(qū)正式推進(jìn)和落地。例如自貿(mào)區(qū)內(nèi)可以設(shè)立進(jìn)口商品直銷(xiāo)店，這有助于引入更多進(jìn)口商品，消費(fèi)者的選擇將更加豐富，商家的采購(gòu)和退運(yùn)也將非常便利。因此，對(duì)于福州現(xiàn)有的商業(yè)環(huán)境，閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心有著不可替代的優(yōu)勢(shì)。

根據(jù)此前《福州市推廣中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)可復(fù)制改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)工作方案》的要求，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的企業(yè)將享受涵蓋投資管理、貿(mào)易便利化、金融、服務(wù)業(yè)開(kāi)放等多項(xiàng)便利，這些得天獨(dú)厚的政策優(yōu)惠更是成為投資者趨之若鶩的重要原因之一。選擇在此置業(yè)的投資者在融資成本、相關(guān)稅費(fèi)上將剩下不少成本。

而對(duì)于消費(fèi)者而言，自貿(mào)區(qū)所帶來(lái)的優(yōu)惠更是傳統(tǒng)商業(yè)中心無(wú)法企及的。有業(yè)內(nèi)人士指出，這些實(shí)打?qū)嵉奈⒆屪再Q(mào)區(qū)內(nèi)的購(gòu)物中心輻射能力呈現(xiàn)幾何形放大。

縮短培育期 剛起步就已站在高起點(diǎn)

閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心是世紀(jì)金源集團(tuán)報(bào)效桑梓的又一力作，對(duì)其布局大福州具有重要戰(zhàn)略意義。占據(jù)南臺(tái)島板塊成熟老城區(qū)配套及半徑3公里內(nèi)空白的商業(yè)市場(chǎng)，閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心誕生之初就具備了同城商業(yè)中心無(wú)法企及的消費(fèi)群眾和市場(chǎng)機(jī)遇。

“一個(gè)商圈的培育需要二三年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這也是影響投資者決定是否進(jìn)場(chǎng)的關(guān)鍵因素。”有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著福州自貿(mào)區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，世界500強(qiáng)企業(yè)、白領(lǐng)精英紛紛進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)升級(jí)或?qū)?dǎo)入百萬(wàn)人口，龐大消費(fèi)需求亟待釋放。閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心作為區(qū)域稀有的一站式商業(yè)綜合體，將接龐大客流，匯聚火爆人氣。商業(yè)培育期大大縮短甚至告別培育期，直接邁入成熟商圈的行列。

記者獲悉，目前眾多國(guó)內(nèi)知名品牌主力店已紛紛入駐。人潮的匯聚，給閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心的商業(yè)投資創(chuàng)造了絕佳機(jī)會(huì)，也是占領(lǐng)財(cái)富高地的重要一步。在福州商圈同質(zhì)化趨勢(shì)明顯的當(dāng)下，資源優(yōu)勢(shì)得以強(qiáng)勢(shì)凸顯。

項(xiàng)目地址：福州倉(cāng)山區(qū)林浦路東側(cè)（海峽會(huì)展中心對(duì)面）

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