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　　中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心日前發(fā)布的《2009中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測與展望》報(bào)告稱，2009年國內(nèi)商品房價(jià)格不會(huì)崩盤。報(bào)告稱，盡管2009年全球金融危機(jī)能否結(jié)束尚不得而知，給我國房地產(chǎn)市場帶來不明朗因素，但受日益突出的供求矛盾影響，我國房地產(chǎn)市場的價(jià)格調(diào)整態(tài)勢不會(huì)出現(xiàn)明顯變化。政府努力維持房價(jià)穩(wěn)定，通過財(cái)政等手段抵消了部分下降力量，所以2009年商品房價(jià)格不會(huì)崩盤，也不會(huì)產(chǎn)生過大的幅度調(diào)整。（1月27日中國新聞網(wǎng)）

　　盡管全球金融危機(jī)來勢兇猛，盡管全球金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)構(gòu)成了嚴(yán)重的影響，盡管金融危機(jī)對房地產(chǎn)業(yè)也構(gòu)成了威脅，但是，我國的商品房價(jià)格不會(huì)崩盤，也不會(huì)產(chǎn)生過大的幅度調(diào)整，套用小品演員蔡明的一句小品臺(tái)詞，這是為什么呢？

　　2009年商品房價(jià)格不會(huì)崩盤，對于中科院的這一調(diào)查結(jié)論，筆者在經(jīng)過一番分析以后，表示認(rèn)同這種結(jié)論。盡管全球金融危機(jī)威力巨大，對房地產(chǎn)業(yè)也構(gòu)成了嚴(yán)重的沖擊；盡管房價(jià)出現(xiàn)了松動(dòng)，一些地方甚至跌破了近年來的價(jià)格記錄，但是，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被我們的一些專家、房地產(chǎn)商認(rèn)為是國家經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，政府及官員把房地產(chǎn)業(yè)視為是支柱產(chǎn)業(yè)，他們怎么會(huì)甘心國家經(jīng)濟(jì)崩潰呢，怎么會(huì)眼看著支柱產(chǎn)業(yè)坍塌呢？因此，當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)遭遇了金融危機(jī)的冬天，當(dāng)房價(jià)出現(xiàn)了暫時(shí)性的回落，我們的一些專家、房地產(chǎn)商早已是憂心忡忡，一副“憂國憂民”之心，甚至以房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)問題，就會(huì)威脅到國家經(jīng)濟(jì)來要挾政府“救市”。而政府呢，因?yàn)樾枰糠康禺a(chǎn)業(yè)來增加稅收，需要靠賣地來生財(cái)，所以，無論如何，也不會(huì)眼睜睜地看著房地產(chǎn)業(yè)倒坍的。所以，在去年房價(jià)出現(xiàn)回落的時(shí)候，各地政府紛紛出臺(tái)“救市”政策，極力維護(hù)房地產(chǎn)商的利益。而在維護(hù)房地產(chǎn)商利益的同時(shí)，政府也在維護(hù)著自己的利益。

　　既然有那么多的專家為自己鼓吹，既然有政府這么強(qiáng)大的后盾為自己撐腰，那么，房地產(chǎn)業(yè)還有什么可擔(dān)心的呢，房地產(chǎn)商還有什么可怕的呢？而金融危機(jī)帶來的房價(jià)下跌，也被政府通過財(cái)政等手段抵消了部分，一些地方不但價(jià)格止跌，甚至還出現(xiàn)了逆勢上漲。比如筆者所在的小縣城，房子價(jià)格就一直居高不下，創(chuàng)造了金融危機(jī)下的商品價(jià)格奇跡。

　　在政府的關(guān)懷下，一些地方的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了“冬天里的春天”，一派“小陽春”的景象。而房價(jià)的瘋狂上漲，甚至讓政府官員都感到吃驚，以至于北京市市長郭金龍?zhí)钩校哼@幾年北京的樓市漲得太離奇了！中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲也發(fā)出了“房價(jià)不能高，不能再漲了”的呼吁。

　　雖然金融危機(jī)破壞力巨大，但是，對房地產(chǎn)業(yè)似乎無能為力，在全球金融危機(jī)的影響下，國內(nèi)其它領(lǐng)域、行業(yè)均受到了嚴(yán)重的沖擊，但北京的房價(jià)卻仍然在一、兩萬一平方米，就是堂堂的北京市長，一個(gè)月的工資也買不到一平方米。而上海的市委書記俞正聲則發(fā)出了“買不起”的感慨。種種跡象表現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)并沒有進(jìn)入人們想象中的“冬天”，而是在冬天的掩飾下，蓄勢待發(fā)，在作新一輪上漲的準(zhǔn)備。(池墨)

（責(zé)編：李艷）