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　　任志強沒有選擇和光同塵迎合民意，沒有像部分商人一樣用重重虛偽的殼把自己的言論觀點包裹起來保護起來，而是選擇坦率地將地產(chǎn)業(yè)的各種真知灼見行文網(wǎng)上，這種精神不僅讓那些圓滑老到埋頭賺錢遠離輿論中心的地產(chǎn)商羞愧

　　寫下這個標題，就不會在乎那一堆可以預(yù)期的情緒化的口水。

　　為了解針對任志強觀點的口水如此之多的原因，必須分析輿論形成的原因。輿論本質(zhì)上由來自眾多民眾與媒體的觀點聚合而成。觀點越集中，輿論越強勢；觀點如果本身就表現(xiàn)出很明顯的分化，就容易形成界限明顯的輿論陣營。如果分化的觀點本身由大眾群體與小眾群體分別掌握，則在輿論格局上顯示出大眾輿論對于小眾輿論的合圍緊逼之勢。任志強的觀點盡管不乏支持者，但在鋪天蓋地的口水中儼然處于輿論上的弱勢地位。這種局面的形成，顯然與任志強先生長期以來不遺余力地為房奴利益聲嘶力竭地高聲吶喊有關(guān)。

　　縱觀任志強先生的各種觀點，他的諸多建議實在太為房奴著想，以致于有損開發(fā)商甚至地方政府的利益，這注定了他的觀點只能成為小眾。而握有媒體話語權(quán)的開發(fā)商與地方政府，則占據(jù)輿論制高點，合謀對其進行觀點圍攻。這種圍攻過程又以非任志強型觀點的大面積傳播為基礎(chǔ)，以致培養(yǎng)了眾多的反向觀點接受者，這些人彌漫在網(wǎng)絡(luò)的各個角落，成為往任志強先生身上大吐口水的核心主力。他們更善于先入為主地接受某種觀點的灌輸，然后對與之相反的觀點進行攻擊，很少深入觀點后面的分析框架進行反思，結(jié)果墮落為觀點的盲從者。

　　了解任志強先生的諸多觀點，無疑從其博客著手是最簡便的方法。本文嘗試將任志強先生的部分觀點歸納羅列，以期剖析任志強先生以捍衛(wèi)房奴利益為己任的拳拳真心。

　　首先，任志強并不倡導(dǎo)或者說偏愛高房價，后者由市場規(guī)律決定。任志強本身無法以個人影響力去推高房價，實際上也沒有必要。因為即使房價高漲，任志強也未必真的能從中得到相當?shù)暮锰?，這由任志強的職業(yè)定位所決定。在2008年的《財經(jīng)》年會上，他即表示政府可以采用增加土地供給的辦法緩解城市住宅用地的緊張問題。地價成本降低，土地供應(yīng)增加必然導(dǎo)致城市住房供給的增加，最終緩解甚至拉低房價。至于部分人堅持的耕地紅線問題，中國的產(chǎn)糧大區(qū)可以嚴格執(zhí)行耕地保護政策，而在城市周邊則不必過于拘泥。當然，正如現(xiàn)實所展示的，地方政府需要大量土地出讓金保證地方財政，甚至有意促成這種住宅用地緊張的局面。

　　和很多人預(yù)料的相反，高房價并不一定意味著高利潤率，低房價低成本一樣可以造就高利潤。房價下調(diào)的很大促動因素在于去除地方財政對于土地出讓金的依賴，放開土地供應(yīng)，大面積增大房產(chǎn)供給。任志強在最近的博文中表示，“自2002年出臺土地招拍掛制度之后，土地開始被強制性的壟斷了。市場無法用自我調(diào)節(jié)的方式來保證土地的合理供給了，隨后的8.31大限讓土地從較容易取得變成了極度稀缺的資源，因此土地的價格在看得見的手的操控下變成了壟斷的非市場合理價格，并且推動了房價有形的上漲?！贝思疵髯C。可見，任志強是倡導(dǎo)轉(zhuǎn)變政策增加土地供應(yīng)拉低房價的，這點是符合房奴利益的，并恰恰是傷害了地方政府的利益。

　　其次，堅持住房制度市場化。部分天真的人以為，通過福利分房可以讓自己輕松地擁有高質(zhì)量的住宅，卻不知當房產(chǎn)資源由權(quán)力控制的時候，分房者往往需要付出更多的隱性的非貨幣性的代價才能拿到房子。而這房子因為脫胎于非競爭性的建設(shè)環(huán)境，其質(zhì)量往往低于市場化體系下的住房。那些希望通過財產(chǎn)重新分配撈到好處的人其實是在潛意識里放棄自己的選擇權(quán)利。成為市場化住房體系下的房奴并不可怕，可怕的是做房奴的機會都沒有，永遠被圈禁在福利分房下的層級關(guān)系之內(nèi)。

　　至于任志強先生“和工資收入比，30年來房子等于沒漲價”的觀點，在網(wǎng)上引起了極大爭議，部分人覺得任志強是在胡說八道。毫無疑問，與民眾直覺相反的觀點最容易被批判，但真金不怕火煉。任志強的該觀點分為兩個部分，一是“土地出讓金占了房價的一半”，二是房子的建設(shè)成本很多都漲價了。純粹從統(tǒng)計學上看，任的觀點并無不合邏輯的地方。他只是說出了一個早已存在但又一直被民眾所忽略的事實而已。從統(tǒng)計學上研究房價的實質(zhì)性漲幅，僅僅是一個地產(chǎn)學術(shù)問題，不應(yīng)該遭到道德審判。而對他這一觀點的前一部分，才應(yīng)該是民眾討論的焦點。即如何讓地方政府降低對土地財政的依賴，才是真正解決房奴枷鎖的鑰匙。陷入單純地討論價格漲幅則是純費口舌，解決不了房價的實際問題。

　　從最后這一觀點可以想到的是，任志強之所以遭遇輿論口水，并非其作為開發(fā)商的“無良”，而恰恰是體現(xiàn)在其言語之中的率真。正是因為這點，任志強沒有選擇和光同塵迎合民意，沒有像部分商人一樣用重重虛偽的殼把自己的言論觀點包裹起來保護起來，而是選擇坦率地將地產(chǎn)業(yè)的各種真知灼見行文網(wǎng)上，這種精神不僅讓那些圓滑老到埋頭賺錢遠離輿論中心的地產(chǎn)商羞愧，而且也應(yīng)該得到廣大房奴的支持與愛戴。（林清泉）

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