今年5月以來，廣州開發(fā)商展開新一輪土地爭奪戰(zhàn)，地王再現(xiàn)。就在本月16日，大學城住宅地搶出了7296元/平方米樓面地價，成為番禺區(qū)新地王。不過，令人意外的是，2007年誕生的樓面地價6230元/平方米番禺地王，目前卻仍雜草叢生。記者隨后調查獲悉，2007年誕生的27幅地王中，其中24塊地王至今仍未動工而閑置。（《信息時報》7月27日）
前幾日媒體剛剛報道北京有12塊2007年的高價地王仍處于閑置、延緩開工狀態(tài)，現(xiàn)在又報道廣州閑置兩年的地王24塊，從一個角度也反映出當前我國各地有不少地王處于閑置狀態(tài)，閑置兩年的地王也有不少。
眾所周知，我國本是一個嚴重缺乏耕地的國家，尤其是隨著城市化和工業(yè)化的大發(fā)展，土地緊張程度尤為嚴峻。而土地緊張導致土地價格上漲，提高房地產業(yè)成本，達25%以上，引起房價高漲，成為引發(fā)住房難的因素之一。土地資源的缺乏已經成為制約城市發(fā)展的重要瓶頸之一，節(jié)約土地成為每個城市發(fā)展的必然選擇。
為此，我國對國有土地使用權轉讓后的使用情況非常重視，為了防止土地無度閑置，《城市房地產管理法》明確規(guī)定超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費，廣州市在《廣州市閑置土地處理辦法》中規(guī)定統(tǒng)一征收20%的閑置費。閑置兩年以上的，可以無償收回土地使用權。2008年1月國務院在下發(fā)的《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》中又一次重申：土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費?？梢?，按照我國有關法律規(guī)定和廣州市土地政策要求，城市國有土地使用權轉讓后，如果閑置滿兩年，政府就應無償收回；閑置一年以上就可征收閑置費。如今，廣州24塊地王已經閑置兩年或近兩年，廣州市土地部門理應依法征收土地閑置費或無償收回土地使用權或者按照廣州市有關新政改建為臨時停車場。
事實上廣州已多次依照打擊閑置土地，2006年8月廣州重拳收回閑置超過2年的823019平方米閑置用地，2007年7月一次收回1.39平方公里的閑置土地，2007年11月又收回99.62萬平方米閑置土地。因此，希望廣州土地部門能再一次重拳打擊閑置地王，依法處理地王，實現(xiàn)土地的有效利用，為各地土地部門打擊地王樹立表率。（何勇）
（責編：李艷）
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- 2009-07-26此次公布樓盤土地成本意圖何在
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