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　　在媒體爆出有人違規(guī)出租經(jīng)適房和廉租房后，廣州市要拉網(wǎng)式檢查全市保障房入住情況。老百姓對(duì)此舉雙手贊成。政府福利本不該當(dāng)兒戲，違規(guī)出租經(jīng)適房和廉租房，不管是出于何種目的，理當(dāng)受到嚴(yán)懲。

　　然而，作為一個(gè)普通老百姓，對(duì)眼下的經(jīng)適房和廉租房，不免有很多的疑問(wèn)待解。這些疑問(wèn)并非要指向某個(gè)部門(mén)、某些人士，而是基于整個(gè)保障性住房的現(xiàn)狀，出于對(duì)好政策就要發(fā)揮好效果的美好愿望。

　　一個(gè)家庭月入1200元，經(jīng)適房月供就要花去1073元，只剩下127元供一家兩口開(kāi)銷(xiāo)。這樣的家庭竟然有資格買(mǎi)經(jīng)適房，讓人難以理解。首先，批準(zhǔn)這樣的家庭申購(gòu)經(jīng)適房，對(duì)他們來(lái)說(shuō)很殘忍，兩口之家一月生活費(fèi)不到200元，這種“房奴”生活很難想象。

　　更現(xiàn)實(shí)的是，買(mǎi)經(jīng)適房的人大多無(wú)固定工作，小企業(yè)一關(guān)門(mén)，就失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源。沒(méi)了經(jīng)濟(jì)來(lái)源，月供就沒(méi)了保證。斷了月供，政府就要回購(gòu)。從沒(méi)希望買(mǎi)房，到政府送來(lái)房子的希望，再到失去房子的失望，個(gè)中酸甜苦辣，別人難以體會(huì)。

　　這樣說(shuō)，并不是要?jiǎng)儕Z部分人買(mǎi)經(jīng)適房的權(quán)利，而是說(shuō)買(mǎi)經(jīng)適房要量力而行。這種量力不能僅指望個(gè)人，還要依賴(lài)于相關(guān)規(guī)定?？裳巯轮灰彝タ芍涫杖朐?8287元以下的都可申請(qǐng)，顯然加大了部分人申購(gòu)經(jīng)適房的風(fēng)險(xiǎn)。本來(lái)有些人可以申請(qǐng)廉租房的，也加入申購(gòu)經(jīng)適房行列。因而，不論是從申購(gòu)者角度，還是從經(jīng)適房實(shí)際效用角度考慮，申購(gòu)經(jīng)適房在設(shè)立家庭收入上限的基礎(chǔ)上，不妨考慮設(shè)定相應(yīng)的下限。這既是區(qū)別申請(qǐng)廉租房和申購(gòu)經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)之需，也是降低經(jīng)適房斷供風(fēng)險(xiǎn)的必要。

　　有人因?yàn)闇惒积R首付而無(wú)奈棄購(gòu)經(jīng)適房，這是對(duì)經(jīng)適房面積大小的拷問(wèn)。對(duì)于買(mǎi)經(jīng)適房者，更在意的是有套房，其次才是房子的大小?？涩F(xiàn)在經(jīng)適房動(dòng)輒七八十平方米，盡管現(xiàn)在有規(guī)定改為60平方米，但總價(jià)偏高，讓部分家庭不得不棄購(gòu)。既如此，我們何不將經(jīng)適房建得再小一點(diǎn)，從而將總價(jià)再降下來(lái)一些呢？雖然西安出現(xiàn)的13平方米、“坐在馬桶上洗澡”的小戶(hù)型房子看起來(lái)更像是黑色幽默，但參照廣州低收入困難家庭的住房情況，三口之家的經(jīng)適房45平方米似乎更現(xiàn)實(shí)。

　　全國(guó)經(jīng)適房屢屢爆出問(wèn)題，讓人不得不對(duì)經(jīng)適房政策予以反思。前期的審核把關(guān)和分配的監(jiān)管很關(guān)鍵，但對(duì)經(jīng)適房申購(gòu)資格標(biāo)準(zhǔn)的劃定、經(jīng)適房面積大小的規(guī)定，以及銀行對(duì)經(jīng)適房放貸的信用審核、對(duì)違規(guī)放租經(jīng)適房中介機(jī)構(gòu)的處理，都值得反思。銀行放貸時(shí)不能與金融、稅務(wù)部門(mén)的信息共享，會(huì)不會(huì)潛藏著次貸風(fēng)險(xiǎn)？對(duì)違規(guī)中介只是罰款2萬(wàn)-3萬(wàn)，是否處理過(guò)輕？

　　最重要的是，擴(kuò)大廉租房的保障范圍，把那些買(mǎi)不起經(jīng)適房、卻又不夠條件申請(qǐng)廉租房的人納入進(jìn)廉租房范圍，這才是解決保障性住房問(wèn)題的關(guān)鍵所在。（李龍）

（責(zé)編：李艷）