南昌紅谷置業(yè)投資有限公司近日公開其樓產(chǎn)項目“地中海陽光”的成本清單。從這份清單可以粗略地發(fā)現(xiàn)，房價的構(gòu)成中，存在多個利益體，其中，開發(fā)商、地方政府、銀行、媒體算得上是前四大，他們形成一條“泡沫”制造鏈，其中政府可以說是房地產(chǎn)最大的贏家，收益超過了房價的1/3。(10月27日《經(jīng)濟參考報》)
對高價樓市一直有個期待，什么時候才能靠近我們老百姓的收入水平?。粚Φ禺a(chǎn)“虛火”也盼望有關(guān)部門能站出來搞“消防”?，F(xiàn)在看到“政府是房地產(chǎn)最大的贏家”，我算是徹底死了心。
在政府的土地上蓋樓，繳納稅費是應(yīng)該的，但必須有個“度”，畢竟政府不是商業(yè)機構(gòu)，絕不能跟做生意一樣，你多少，我多少，“見財有份”。即便政府能夠謀利，也是為全體人民謀福祉，這在憲法中能找到答案，在歷屆政府工作報告中也均有承諾。當(dāng)然，有些地方政府也不能說沒有建樹，他們在提供經(jīng)濟適用房、廉租房方面付出了很多努力，贏得了不錯的口碑。但是，某些地方政府僅僅熱衷于“商業(yè)地產(chǎn)”的開發(fā)，有的甚至還要“嚴(yán)厲打擊低房價”，落馬的原南京江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕就是一個反面教材?，F(xiàn)在從南昌某房產(chǎn)公司提供的成本清單來看，地方政府的收益居然超過了房價的1/3，而且只賺不賠，這不要說是政府，任何一個商人做生意做到這個份上，也絕不會輕易撒手，“屁股”坐到買家那邊的。感謝南昌那家公司勇敢站出來，把成本清單攤在陽光下，同時也為他們捏一把汗，把內(nèi)幕都曝光了，今后還想不想混了？
從一個消費者來說，我絕對害怕政府成為樓市的最大贏家，因為政府手中一手托著土地資源，一手托著審批權(quán)力，要其它“股東”怎樣就怎樣，如此盈利的地方政府又怎能為我們說話或者主動削弱自己的“份額”呢？
- 2009-10-28一不小心，我們都成了房地產(chǎn)利益鏈上的螞蚱
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