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筆者覺得，這些調(diào)控目標(biāo)必須是量化的，有時(shí)間約定的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)控目標(biāo)則要進(jìn)行相應(yīng)激勵(lì)，對完不成任務(wù)者則要進(jìn)行懲罰和問責(zé)。比如“國十一條”明確省級政府對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定負(fù)總責(zé)，那就要以具體調(diào)控目標(biāo)為依據(jù)對省級政府進(jìn)行考核，省級政府再依此對下面進(jìn)行考核。只有用調(diào)控目標(biāo)來考核，用獎(jiǎng)懲措施來鞭策，樓市新政在執(zhí)行層面才有可能不出意外。否則，再有力的政策，也有可能熱鬧一陣子，最后不了了之。

總之，只有明確了具體的調(diào)控目標(biāo)和任務(wù)，并把這些目標(biāo)與官員的政績考核、獎(jiǎng)懲掛鉤，才能達(dá)到預(yù)期的調(diào)控效果。需要注意的是，樓市調(diào)控目標(biāo)要硬性不要彈性。

房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，只有用調(diào)控目標(biāo)來考核，用獎(jiǎng)懲措施來鞭策，樓市新政在執(zhí)行層面才有可能不出意外。否則，再有力的政策，也有可能熱鬧一陣子，最后不了了之。