擱置了大半年的《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》有了新進展。昨日上午，記者從參與起草《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》的專家處獲悉，新拆遷條例已形成草案初稿。（9月19日《西安晚報》）
千呼萬喚難出臺的《征收與拆遷補償條例》終于有了眉目，這是一件深得人心的大喜事。據(jù)報道，目前修改方案已形成草案初稿，整個拆遷的思路將發(fā)生“根本性變化”。其中，體現(xiàn)草案進步之一就是去掉了“被拆遷人”這一概念，以“被征收人”取代。這二字之差的變化，使人們欣喜地看到“拆遷”與“征收”不僅僅是字面的改動，而是權(quán)益和利益的變化。 “拆遷”帶有強制性，而“征收”則體現(xiàn)平等性的原則。征收與被征收，是一種平等的利益關(guān)系，它體現(xiàn)了人性化，且為“被征收”的利益關(guān)系提供了法律保障。
專家建議，新的《拆遷補償條例》應(yīng)對政府公共性利益拆遷進行規(guī)范，在取得被拆遷人的同意并給予充分補償?shù)幕A(chǔ)上才能拆遷。這無異是給政府部門套上“緊箍咒”，政府的權(quán)力之手從此不能亂伸。同時，商業(yè)開發(fā)拆遷必須經(jīng)過屋主同意，如屋主不同意，就可拒絕讓出房屋。也就是說，被征收戶只要覺得沒有達到應(yīng)有的經(jīng)濟補償，有權(quán)拒絕拆遷。被拆遷人的合法權(quán)益和切身利益得到有效的法律保護。
再者，將公共利益與商業(yè)利益徹底分開，商業(yè)性開發(fā)拆遷與政府沒了利益關(guān)系。這一制度性的根本改變，不僅能減少政府的插手干預(yù)和行政強迫命令的手段強制拆遷。同時也減少了暴力事件的發(fā)生。
如果專家的建議能夠?qū)戇M《拆遷補償條例》，那么將是被拆遷戶的福音，也是社會的福音。它不僅在保護被拆遷戶合法權(quán)益和切身利益中發(fā)揮了應(yīng)有的作用，且成為社會和諧穩(wěn)定的“穩(wěn)壓器”。
但是，有一點需要明確注意的是，“政府與商業(yè)利益分開”利益關(guān)系的界定很難把握。分開后，政府作為“中間裁判角色”，會不會“既當(dāng)裁判又當(dāng)運動員”。再說，商業(yè)性開發(fā)拆遷與政府的稅收和政績是很難分開的。這無形的“利益鏈”是“打斷骨頭連著筋”，是很難分開的。如果把專家的建議和拆遷戶以及公眾的意見揉和在一起，再進一步完善，待取得公眾認(rèn)可的情況下，再頒布實施，那么它將是人們期待的一部好的法律。
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