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                        “國五條”應成樓市調(diào)控常態(tài)化起點
                        www.fjnet.cn?2010-10-09 10:33? 徐立凡?來源:京華時報    我來說兩句

                        樓市調(diào)控加碼不僅涵蓋了政府對房價的關注,還有保護經(jīng)濟環(huán)境的考量。在經(jīng)濟復蘇極其脆弱的情況下,這意味著樓市調(diào)控的嚴肅性和長期性將成為常態(tài),即使房價偶有反復,也終會在政策的嚴厲注視下乍暖還寒。

                        “樓市風向標”之一的上海,7日出臺樓市調(diào)控細則,在一定時期內(nèi)限定一戶只能在上海新購一套房,同時將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作,并按不同住房銷售價格確定土地增值稅預征率。

                        地方版調(diào)控辦法的紛紛出臺,既是“國五條”的新注解,也是樓市調(diào)控實現(xiàn)了中央意志與地方政府行政的統(tǒng)一,并進入到新的操作界面的證明。然而,是否可以就此預期:、房價將從脫軌狀態(tài)回歸正途?大量存在于土地規(guī)劃、開發(fā)、建設和銷售各個環(huán)節(jié)的違法違規(guī)事件會得到遏制?在短暫低頭后,房價是否會迎來報復性反彈?

                        就公眾經(jīng)驗而言,這些問題仍懸而未解。

                        自4月17日“國十條”出臺,半年以來,盡管政策基調(diào)極為嚴厲,但實際效果有限,這令一些潛在購房者按捺不住,導致樓市“金九月”如約而至。一旦房價反攻態(tài)勢形成,樓市調(diào)控將面臨夭折風險,這種情況倒逼出了七部委的新“國五條”?!皣鍡l”在政策落實、信貸、稅收、供給、市場秩序5個方面提出了新要求,而且把房產(chǎn)稅改革作為明示于社會的政策儲備,以應對樓市里存在的各種博弈。


                        責任編輯:劉寶琴
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