房?jī)r(jià)分化了中國(guó)城市階層 - 經(jīng)濟(jì)論衡

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房?jī)r(jià)分化了中國(guó)城市階層

www.fjnet.cn?2010-10-27 08:31? 許子?xùn)|?來(lái)源：南方網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句

中國(guó)百姓的財(cái)富分配1949年后有兩次大的變化。一次從上世紀(jì)50年代開(kāi)始，各個(gè)社會(huì)階層經(jīng)濟(jì)上的差別盡量消除。第二次變化在上世紀(jì)80年代以降，因兩個(gè)原因而迅速拉大。一是職業(yè)分工，下海經(jīng)商、官員尋租、外企甚至民企國(guó)企的高薪階層等。二是同在工薪階層，收入、地位接近，卻僅僅因?yàn)槭畮啄陜?nèi)買(mǎi)賣(mài)房子的機(jī)遇、運(yùn)氣、策略不同，導(dǎo)致了范圍更為普遍影響更為深遠(yuǎn)的財(cái)富分化。所以，房?jī)r(jià)問(wèn)題，現(xiàn)在不僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，還是政治問(wèn)題，也是文化問(wèn)題。

我有三個(gè)大學(xué)同學(xué)，真人真事，典型故事。十年前工資均3000-5000元，都住單位分房，用幾萬(wàn)元買(mǎi)下（現(xiàn)在市價(jià)約幾十萬(wàn)）。A買(mǎi)了100萬(wàn)的房子，升到300萬(wàn)時(shí)賣(mài)了，又借錢(qián)買(mǎi)了兩套，過(guò)兩年又賣(mài)，又買(mǎi)?，F(xiàn)在自住出租共四五套。B當(dāng)年也買(mǎi)了100萬(wàn)的房，一直自住分期還錢(qián)，現(xiàn)在名義上房?jī)r(jià)也500萬(wàn)。C當(dāng)初也想買(mǎi)樓，幾次沒(méi)看中，轉(zhuǎn)頭又見(jiàn)漲價(jià)，心里不服，再觀(guān)望，結(jié)果見(jiàn)到原先想買(mǎi)的100萬(wàn)房子，10年翻了幾倍。只好望樓興嘆，仍住原單位房湊合。于是，三個(gè)同學(xué)今天工資仍差不多，卻分別屬于城市中的既得利益者、小康之家和弱勢(shì)群體三個(gè)階層。

以上買(mǎi)房分類(lèi)，其實(shí)也是目前中國(guó)城市各階級(jí)分析。A是“炒房階級(jí)”，其中商人、干部、高級(jí)白領(lǐng)比例高。他們一般不贊成政府人為干預(yù)市場(chǎng)的做法。C是“公房階級(jí)”，既屬于70%城市有房戶(hù)，又屬于網(wǎng)上70%抱怨房?jī)r(jià)太高的民眾。他們和年輕大學(xué)生、進(jìn)城農(nóng)民工等“無(wú)房階級(jí)”（租房階級(jí)），合起來(lái)便是對(duì)房?jī)r(jià)最不滿(mǎn)意的人群。

“公房階級(jí)”嘆氣沮喪，“無(wú)房階級(jí)”氣憤郁悶。B類(lèi)“有房階級(jí)”，也是糾結(jié)的一群。一套自住，不能進(jìn)入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)漲，徒有“中產(chǎn)階級(jí)”的心理意義。子女要結(jié)婚，又盼房?jī)r(jià)跌。

以上四個(gè)階層，再加上“蓋房階級(jí)”（地產(chǎn)商、高干和其他過(guò)億的人們）及“農(nóng)房階級(jí)”（農(nóng)民的收入其實(shí)也越來(lái)越少靠土地，越來(lái)越多進(jìn)城打工），這就是從房?jī)r(jià)角度看今天中國(guó)社會(huì)各階級(jí)概況。