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開發(fā)商不仁，消費(fèi)者也要“不義”

www.fjnet.cn?2011-10-17 23:06? 程紹德?來源：東南網(wǎng) 我來說兩句

每平方米直降7000元？“千萬巨惠”大降價獻(xiàn)給消費(fèi)者？最近幾天，廈門好幾家開發(fā)商喊出降價口號。繼島內(nèi)湖邊水庫融景灣傳出直降7000元/平方米的消息后，時隔僅僅兩天，又有兩樓盤緊隨其后，在報紙上打出“千萬巨惠”的促銷廣告。但是，導(dǎo)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這其實(shí)是開發(fā)商在玩“降價魔術(shù)”賺人氣，不少此類樓盤都是“剛降價又提價”。（10月16日《海峽導(dǎo)報》）

樓盤部分單元起價從開盤時的23000元/平方米降至16000元/平方米，直降7000元/平方米，這樣的消息對于那些急盼者商品房降價的購房者來說，無疑是“正愁這房款沒錢交，天上掉下個黏豆包”。然而，當(dāng)購房者們懷著無比喜悅的心情前來看房時，才知道這所謂的“黏豆包”，不過是一張美麗的“畫餅”，好看卻不能充饑。要么是“對不起，特價房早賣完了”；要么就是一些定價較高的高檔樓盤，即便真降價普通購房者也買不起。

很顯然，開發(fā)商打出的所謂“特價”、“巨惠”等口號，不過是一種營銷策略，目的在于賺取一點(diǎn)人氣而已。不過，開發(fā)商能采取這種策略搞促銷，至少說明他們開始為當(dāng)前的市場營銷狀況擔(dān)憂，房價已出現(xiàn)松動的跡象。既然開發(fā)商不仁，消費(fèi)者也要“不義”，國家在房地產(chǎn)調(diào)控方面付出了很大的努力，現(xiàn)在已經(jīng)初見成效，可說已經(jīng)到了需要消費(fèi)者積極配合的時候了。

今年年底至明年初，或許就是開發(fā)商最難熬的時期，實(shí)在撐不住了，就會采取真正的降價促銷手段，以降低利潤來換取成交量。此時購房者需要做的，就是“墻倒眾人推”，如果不是剛性購房需求，盡可能先持幣觀望，這也算是一次“自救”罷。