其實(shí)，公租房此前在一些城市也有所探索與發(fā)展。但是，從各地實(shí)踐看，相對于“住者有其屋”的社會(huì)需要來說，公租房供應(yīng)數(shù)量仍然是杯水車薪。北京公租房變成名企精英的“專用房”，就是佐證。在我看來，要讓公租房政策真正惠及民眾，需要地方政府盡職盡責(zé)，做好兩件事。一是處理好公租房與其他保障房的政策關(guān)系，保證公租房數(shù)量與質(zhì)量，嚴(yán)格落實(shí)公租房的套型、面積，讓更多民眾受益。二是完善公租房資源配置制度，讓公租房供應(yīng)精確制導(dǎo)、雪中送炭，而不是跑偏走樣、錦上添花。

作為百姓重要生活資料的住房產(chǎn)品，實(shí)際上帶有準(zhǔn)公共品的性質(zhì)，讓百姓“居者有其屋”，是政府義不容辭的職責(zé)。給百姓提供包括公租房在內(nèi)的保障房源，是政府的責(zé)任。地方政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變土地財(cái)政思維，拿出誠意履行公租房供給責(zé)任。

由于城市無房群體龐大，公租房資源僧多粥少，富人也想從中窮人口中搶食。但是公租房是保障中低收入群眾居住權(quán)利的重要防線，并非普遍的政策待遇。嚴(yán)格落實(shí)公租房面積標(biāo)準(zhǔn)，防止公租房戶型超標(biāo)很重要。公租房供給對象的確認(rèn)，也應(yīng)自覺接受社會(huì)監(jiān)督，從而把有限的公租房分配給真正需要的困難群眾，而不是變成名企精英的“專用房”。

另外，公租房是一種過渡性住房保障措施，租房人具有較大的流動(dòng)性。相關(guān)部門在對供給對象嚴(yán)格把關(guān)的同時(shí)，要完善公租房退出機(jī)制。如果租房人收入狀況發(fā)生變化，已購自有住房，要及時(shí)騰退公租房。避免因?yàn)楣夥繙?zhǔn)入退出管理機(jī)制不完善、監(jiān)管不到位，重蹈經(jīng)適房被違規(guī)出租、閑置的覆轍。只有把公租房配置流程放到“陽光”下暴曬，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，才能讓公租房惠及更多城市無房戶、外來打工者。