著名房地產(chǎn)開發(fā)商、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強19日在《財經(jīng)》年會2014的一場夜話中表示，小產(chǎn)權(quán)房絕無轉(zhuǎn)正入市可能，“允許其入市就跟讓其他違法犯罪合法化一樣?！保▉碓矗?1月19日，中國新聞網(wǎng)）

何謂小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房就是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，國家房管部門不為其頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的特點簡而言之就是無證，但價格便宜，有的僅占同類商品房價格的一半甚至更低。

雖然我國的法律也明確法律，城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村宅基地建房，不可以購買“小產(chǎn)權(quán)房”。但在房價瘋漲，物漲高漲，工資收入?yún)s從不見漲的現(xiàn)實情況下，為了能夠有房屋居住，為了快速獲得一個容身之所，購買小產(chǎn)權(quán)房也的確是一個較好辦法，而且也成為大多數(shù)人的最實惠選擇。

近日，中共十八屆三中全會近期出臺的改革文件稱，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。在一些人看來，這意味著，建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房似乎有了轉(zhuǎn)正入市的可能。

但就在此時，著名的房地產(chǎn)開發(fā)商，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強卻站出來發(fā)話了，他痛批“小產(chǎn)權(quán)房絕無轉(zhuǎn)正可能，允許其入市就是讓其他違法犯罪合法化”。事實真會如此嗎？其實只要大家用心想一想就會明白，任志強之所以如此痛批小產(chǎn)權(quán)房，無非就因為讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正搶了房地產(chǎn)開發(fā)商的奶酪。

不容置疑，讓小產(chǎn)權(quán)房合法化，肯定會觸及到房地產(chǎn)開發(fā)商的暴利，讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，就是從開發(fā)商的嘴里搶走一片片、一塊塊奶酪。此時的地產(chǎn)商肯定會站在自己的利益立場上發(fā)聲，以維護(hù)自己的絕對暴利。

當(dāng)然，讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，從短期效應(yīng)來看，或許很多地方政府的財政收入和GDP會大大降低，但從長遠(yuǎn)看，讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，卻能真正解決部分居民的住房和生存問題，失去是金錢，但收獲的卻是民心。更何況，即使國家和政府聽了開發(fā)商的意見，不讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，但對廣大市民而言，他們同樣可以依據(jù)一份買房協(xié)議讓小產(chǎn)權(quán)房在自己的心中合法化。

總之，讓小產(chǎn)權(quán)房合法轉(zhuǎn)正已是當(dāng)務(wù)之急。轉(zhuǎn)正小產(chǎn)權(quán)房不僅能快速降低房價，還能保護(hù)個別低收入群體的利益，更能維護(hù)好社會的和諧與穩(wěn)定，利國也利民。因此，我們的國家應(yīng)該及時出臺相應(yīng)的法律法規(guī)和政策，讓小產(chǎn)權(quán)房真正合法化，以維護(hù)國家和人民的利益。