記者在珠三角多地采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，繁瑣耗時(shí)的行政審批流程，令大量公租房需求者只能望洋興嘆，導(dǎo)致不少公租房空置。其中個(gè)別保障房小區(qū)，空置率竟高達(dá)九成。

保障房建設(shè)熱潮之后，供應(yīng)是大大增加了，但新的問(wèn)題又來(lái)了，不少地方公租房市場(chǎng)出現(xiàn)了“假性過(guò)?！?，上海、武漢、鄭州等地方都出現(xiàn)公租房遇冷、大量閑置現(xiàn)象。主要原因有三：一是租金過(guò)高，與市場(chǎng)價(jià)相比缺乏優(yōu)勢(shì)；二是往往處于距離遙遠(yuǎn)、交通不便的區(qū)域；三是設(shè)立的門檻過(guò)高，資格夠的人不想租，想租的往往不夠格。

站在租房者角度，這種現(xiàn)象很讓人來(lái)氣，政府投了大量的錢建公租房，結(jié)果卻是可望不可及，未能做到物盡其用。好事沒有辦實(shí)，造成公共政策的異化與公共財(cái)政的浪費(fèi)。而換個(gè)角色，站在管理者角度看問(wèn)題，此事也稀松平常?？陀^上，一些地方政府急于完成上級(jí)政府下達(dá)的保障房建設(shè)數(shù)量指標(biāo)，匆匆上馬開建，而對(duì)建成之后如何利用，缺乏必要的評(píng)估、論證與規(guī)劃，使得一些保障房項(xiàng)目先天不足。主觀上，門檻抬高、口子收窄，也是出于審慎的態(tài)度，防止像以前申請(qǐng)經(jīng)適房時(shí)出現(xiàn)的大面積、長(zhǎng)時(shí)間的輪候現(xiàn)象。當(dāng)然，也不排除“多一事不如少一事”的懶政思維，畢竟管理需要成本。

不管什么原因，熱建不熱租，叫好不叫座，讓大量公租房閑置都是不對(duì)的，需要對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行檢討。把好事做實(shí)，實(shí)事做好，不妨先明確公租房的屬性與保障范圍，然后俯下身段，對(duì)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)行調(diào)查摸底。明確目標(biāo)人群與規(guī)模之后，再對(duì)政策作適度的調(diào)整，將門檻降到保障力度最大的限值。同時(shí)，在考核評(píng)定各地保障房建設(shè)情況時(shí)，也可以考慮將保障力度——竣工率、供應(yīng)量和入住率等相關(guān)指標(biāo)，列入對(duì)相關(guān)部門的考核指標(biāo)，遏制一些地方熱建不熱租、片面追求開工率的不良傾向。