【一種緩慢到近乎蠕動式的發(fā)展，使歐洲城市的風(fēng)貌，始終保持著一種不比歲月更快，因而始終可以清晰辨認(rèn)的變化。這樣的發(fā)展邏輯，或許讓習(xí)慣了四處復(fù)制商業(yè)中心的萬達(dá)很不習(xí)慣?！?/p>

中國首富王健林在全世界“攻城略地”，其剽悍之風(fēng)剛在歐洲登陸，便一舉做出兩項(xiàng)令西班牙人為之驚愕的收購，其一是以4500萬歐元購買馬德里競技足球俱樂部20%股份，其二則是以更大的手筆斥資2.65億歐元，收購馬德里商業(yè)中心的地標(biāo)性建筑——西班牙大廈。而據(jù)王健林本人透露，一個規(guī)模超過30億歐元的項(xiàng)目也在規(guī)劃之中，只待西班牙方面批準(zhǔn)同意即可實(shí)際推進(jìn)。作為一個已經(jīng)不甘于“中國首富”地位的超級富豪，王健林在西班牙乃至全歐洲的布局，可謂既野心勃勃又步步為營。

但有媒體披露，萬達(dá)提出的西班牙大廈拆毀重建的改造方案，卻遇到馬德里市政府的反對。媒體報道稱，馬德里市政府堅(jiān)持在西班牙大廈的改造過程中，必須保留大廈正面及側(cè)面的外立面。而萬達(dá)方面則稱，由于受初建時代（西班牙大廈于1950年落成）的建筑材料所限，在完整保留外立面的情況下對其內(nèi)部進(jìn)行徹底改造，是一項(xiàng)無法完成的任務(wù)，因此適用于“拆毀并用相同材料，按照原有形狀和尺寸恢復(fù)重建”的條件。

比照近年來中國城市大拆大建的剽悍風(fēng)格，承諾“拆毀并用相同材料，按照原有形狀和尺寸恢復(fù)重建”，恐怕已經(jīng)是開發(fā)商可以做出的最具“誠意”的讓步。但看似瀟灑不羈的西班牙人卻在這類事情上表現(xiàn)得執(zhí)拗而保守，馬德里市政府甚至接受馬德里建筑學(xué)院的建議，表示在必要時可以就西班牙大廈的改造方案進(jìn)行公民投票。

歐洲人對城市的歷史風(fēng)貌有著近乎偏執(zhí)的熱愛，其原因一言難盡，其結(jié)果卻顯而易見——諸如突飛猛進(jìn)、日新月異這樣令人熱血賁張的詞匯，幾乎永遠(yuǎn)無法用來歌頌歐洲任何一座城市的發(fā)展。一種緩慢到近乎蠕動式的發(fā)展，使歐洲城市的風(fēng)貌，始終保持著一種不比歲月更快，因而始終可以清晰辨認(rèn)的變化。這樣的發(fā)展邏輯，或許讓習(xí)慣了四處復(fù)制商業(yè)中心的萬達(dá)很不習(xí)慣。在他們的商業(yè)邏輯中，又快又好，還能大致保持原有外貌的重建方案，是遠(yuǎn)比保留大廈原有外立面更為理性的選擇。曾經(jīng)如入無人之境的新銳資本，終于在“老歐洲”遇到了執(zhí)拗保守的文化，或許是習(xí)慣了資本思維的王健林所沒想到的。

當(dāng)然，傳統(tǒng)的歐洲式思維也面臨著現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)，尤其在經(jīng)濟(jì)景氣低迷的今天。萬達(dá)此次以2.65億歐元受讓西班牙大廈，已經(jīng)比上一任業(yè)主當(dāng)年的買入價低了1億多歐元。而在上一任主人手里，西班牙大廈已經(jīng)空置了近10年。龐大的改造預(yù)算，政府提出的苛刻改造條件，加上突如其來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，使西班牙大廈成了一枚著名的燙手山芋。作為勇敢的“接盤俠”，萬達(dá)固然著急，馬德里市政府也未必不急。一棟高達(dá)110多米的龐然大物，卻總是黑洞洞地矗立在燈火輝煌的馬德里市中心，曾經(jīng)的地標(biāo)性建筑就可能淪落成暗黑的標(biāo)志。對于這個城市和它的政府，這恐怕都是難以承受之黑。

此時，公投或許是最好的出路?？陀^而言，就復(fù)雜事物做出“Yes or No”式的選擇，無法代替充分且理性的討論，但對于這類本來也沒有截然的是非之別的問題而言，大多數(shù)人的選擇，就是可以做出的最合理的選擇，而公投正是讓公眾有機(jī)會做出選擇的機(jī)制。

無論萬達(dá)投資是否成功，抑或西班牙大廈能否順利改造，都和我們沒有一毛錢關(guān)系。但看到所向披靡的萬達(dá)也會遇到阻力，看看歐洲人又是如何平衡傳統(tǒng)與資本之間的關(guān)系，也是有趣的話題。