李克強(qiáng)8天兩次談房產(chǎn)被很多人解讀為管理層開始新一輪高壓打擊樓市，其實(shí)是一種誤讀。李克強(qiáng)自新國十條以來，一直操刀樓市調(diào)控，李克強(qiáng)的講話也就被認(rèn)為是中央最高級別的定調(diào)。從李克強(qiáng)的兩次講話中來看，并無任何打壓房價(jià)的字眼。兩次講話的重點(diǎn)幾乎都放在推進(jìn)保障房建設(shè)上，并在文末強(qiáng)調(diào)“要繼續(xù)落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，切實(shí)增加住房有效供應(yīng)，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作行為，鞏固調(diào)控成果。”輕描淡寫的話一筆帶過，而沒有再提“遏制房價(jià)過快上漲”的字眼。這說明商品房領(lǐng)域目前主要在于穩(wěn)定現(xiàn)有政策調(diào)控預(yù)期，而不是加力。中央調(diào)控樓市的重點(diǎn)也將從商品房轉(zhuǎn)向重點(diǎn)建設(shè)保障房來滿足廣大人民群眾日益增長的需求。
有人對于近期的土地大清查充滿期待，并不斷挖掘出黑燈房。但土地清查不具有可持續(xù)，地方政府會(huì)力保自身利益不過多受損。打擊囤地是個(gè)長期的過程，真正要形成“風(fēng)暴”至少要一兩年的時(shí)間，短期基本看不到希望。就算土地大清查取得“圓滿”成功，要傳導(dǎo)到房價(jià)這個(gè)環(huán)節(jié)還要有很多關(guān)要過。總的來說，土地大清查效果還不如前期的即期供給以及資金控制來得有效。
