開征房產(chǎn)稅，據(jù)說是個(gè)調(diào)控房?jī)r(jià)的有效手段，這個(gè)是重慶市市長(zhǎng)黃奇帆比較熱衷的。從中長(zhǎng)期來看，征收房產(chǎn)稅的收入要遠(yuǎn)高于未來賣地收入。黃奇帆想提前在重慶試點(diǎn)是可以理解的。但從全局來看，還沒到打壓地產(chǎn)的地步，拉動(dòng)GDP還需要大量基建的支持，李克強(qiáng)的講話也直指從商品房建設(shè)轉(zhuǎn)向保障房建設(shè)。再者，開征房產(chǎn)稅它不一定能打壓房?jī)r(jià)，在消費(fèi)者弱勢(shì)的情況下，所有成本都將由消費(fèi)者獨(dú)自承擔(dān)；開征房產(chǎn)稅的法律基礎(chǔ)有待確認(rèn)；稅基等如何確認(rèn)，現(xiàn)階段沒有看到任何中央或者地方政府有成型的方案。
綜上所述，筆者現(xiàn)在看不到任何高壓調(diào)控樓市的現(xiàn)象，除了前幾天任志強(qiáng)喊著要從了，并呼吁其他地產(chǎn)商也從了，可惜任志強(qiáng)畢竟是小企業(yè)的管家，人微言輕。而地產(chǎn)龍頭萬科近日在杭州樓盤逆市漲價(jià)，萬科董事長(zhǎng)王石稱，房地產(chǎn)觀望低谷已過。盡管很多人都希望房?jī)r(jià)大幅下跌，但在現(xiàn)階段有點(diǎn)困難，房?jī)r(jià)更多的會(huì)是區(qū)間震蕩，大漲大跌都難。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
