3、目前中國大中城市有兩套房的家庭非常普遍，改革開放三十年了，很多家庭都有兩套以上的房，第一套自己住，第二套給小孩留著結婚用。在上海沒有第二套房，男青年是找不到對象的。上海的風俗是“男出一套房，女出一輛車”。也有很多因為沒有房而導致戀人分手。但是這些家庭有些小孩目前只有11-15歲，他們小孩結婚很可能還有十年到十五年，如果現(xiàn)在要征房產稅，對他們征是否合理？他們要么把房子賣掉，十年到十五年后再買回來。如果那時候房價再漲上去很多呢，怎么辦？難道逼著他們早戀、早婚、早分家嗎？或者就是每年交1-4萬塊錢的房產稅，十年到十五年要交多少錢呢？在鳳凰衛(wèi)視辯論時，我當面問賈康等人：你們家里有小孩嗎？有小孩現(xiàn)在你征房產稅、物業(yè)稅，通情理嗎？他們都不知所云。
4、房產稅征得輕，對房價沒有什么調控作用，甚至會把房產稅轉嫁到買者和租者頭上；如果征得重，可能會導致中國房地產市場的全面冷卻，后果非常嚴重，中國可能成為第二個經濟蕭條20年的日本。我非常反對炒房地產，制造房地產泡沫，但也非常擔心魯莽地把泡沫捅破，會招致中國經濟的狂跌幾年乃至十幾年的災難性打擊。
5、香港捅房地產泡沫后的經驗教訓：1997年7月1號香港回歸，特首董建華在發(fā)表講話時說：我擔任特首后一定要把香港的房地產價格降下來，使年輕人買得起房，結得起婚，使各國在香港租得起房，辦得起公司，我們將每年提供85000套廉租房。（大意）從此香港房地產市場一直跌了整整五年，房價跌掉了60%，出現(xiàn)了很多負資產家庭，GDP連續(xù)幾年出現(xiàn)負數(shù)，經濟蕭條，失業(yè)率很高，港人怨聲不迭，每年7月1號大游行，表達自己的不滿。直到2002年，香港特區(qū)政府才意識到對房地產的問題要特別慎重，恢復了一些有利房地產市場的政策，經濟才慢慢復蘇。據(jù)說董建華很有感慨的說，對房地產這件事情一定要非常慎重、非常小心。每年85000套廉租房的計劃最后一次都沒有實行過，不敢推出來。
