開發(fā)商將明年銷售的房源提早入市，導(dǎo)致了12月開盤的項(xiàng)目提前釋放了明年元月的市場供應(yīng)，預(yù)計(jì)明年1月，開發(fā)商入市銷售的熱情將明顯萎縮。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，明年1月僅有24個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤，其中首次開盤的純新盤項(xiàng)目為9個(gè)，整體開盤均價(jià)為21150元/平方米。
對此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍指出，1月項(xiàng)目謹(jǐn)慎入市，與11月、12月開盤項(xiàng)目集中入市有很大的關(guān)系。由于受到預(yù)售監(jiān)管政策的影響，許多項(xiàng)目提前入市開盤，導(dǎo)致1月計(jì)劃開盤項(xiàng)目量有所減少。同時(shí)，春節(jié)前樓市正值傳統(tǒng)淡季，從歷年的情況來看，計(jì)劃開盤的項(xiàng)目量也是相對較少的一個(gè)階段，淡季開發(fā)商對市場的預(yù)期有所弱化，影響到了開發(fā)商的推盤速度。而1月計(jì)劃開盤項(xiàng)目中的純新樓盤多數(shù)經(jīng)歷了較長的蓄客周期，有些項(xiàng)目由于市場原因，遲遲未能開盤，此時(shí)選擇在元月開盤，一方面是客戶積累較為飽滿，銷售風(fēng)險(xiǎn)較小，另外一方面是春節(jié)前的市場較為平穩(wěn)，再出臺更加嚴(yán)厲的利空樓市的政策可能性不大，因而純新盤仍在穩(wěn)定推出。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
