限價(jià)房8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

在現(xiàn)實(shí)生活中有這樣一部分人，既不符合中低收入家庭條件，又難以通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商品住房。今年起廈門(mén)將新推出限價(jià)商品房，以此解決這部分人的住房需求。

根據(jù)廈門(mén)日前出臺(tái)的《廈門(mén)市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房須符合下列條件：申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍；申請(qǐng)家庭成員在廈無(wú)住房；申請(qǐng)人為單身的，須年滿(mǎn)30周歲。也就是說(shuō)凡本市家庭只要名下無(wú)住房均可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

限價(jià)商品住房房源通過(guò)土地公開(kāi)出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集，其銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定，新建的限價(jià)商品住房以中小戶(hù)型為主。比如日前拍出的廈門(mén)首幅限價(jià)商品房用地2011XP01地塊，根據(jù)目前翔安的市場(chǎng)行情，其銷(xiāo)售限價(jià)均價(jià)為5200元/平方米。

在退出機(jī)制上，《辦法》規(guī)定，限價(jià)商品房住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)诘怯洸炯皺?quán)屬證書(shū)的記事欄上將分別記載“限價(jià)商品住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。（廈門(mén)網(wǎng)）