廣州、深圳等一線城市當(dāng)前的二手房市場呈現(xiàn)出調(diào)整局面。中國證券報(bào)記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，端午節(jié)期間，雖然有部分炒房客出貨，但由于市場低迷，銷售情況并不樂觀。廣州、深圳的中小房產(chǎn)中介公司的處境不佳，部分門店已經(jīng)關(guān)門歇業(yè)；而大型中介公司卻趁機(jī)擴(kuò)張，擴(kuò)大市場占有率，推出新業(yè)務(wù)，力求在競爭中求生求存、壯大發(fā)展。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價(jià)在7、8月間會(huì)出現(xiàn)明顯松動(dòng)。

　　囤積房源入市拋售

　　中國證券報(bào)記者采訪中發(fā)現(xiàn)，一些炒房客此前囤積了部分新房房源，這部分房源大多是沒住過的“次新房”，他們近期急于出手，于是一些房產(chǎn)中介公司開始聯(lián)手新樓的售樓處，按照新房市價(jià)出售。用房地產(chǎn)中介的行話說，這叫做“一、二手聯(lián)動(dòng)”。這種現(xiàn)象在新房供應(yīng)相對(duì)充足的廣州十分常見。

　　一位地產(chǎn)中介工作人員就向中國證券報(bào)記者介紹了一個(gè)位于廣州天河區(qū)的在售樓盤。雖然這一樓盤尚未售罄，但已經(jīng)有炒房客一口氣向中介拋出了12套二手房源，價(jià)格與新樓相當(dāng)。這些房源均已經(jīng)過裝修，過戶費(fèi)也由賣家承擔(dān)。對(duì)炒房客而言，實(shí)際上是不看好后市，寧肯少賺點(diǎn)錢也要及時(shí)出貨。雖然這位中介工作人員一再向中國證券報(bào)記者宣稱，這12套房將在一天之內(nèi)被搶光，但實(shí)際上該樓盤目前銷售情況十分一般。業(yè)內(nèi)人士介紹，由于目前市場前景不樂觀，部分炒房客、甚至開發(fā)商開始通過房產(chǎn)中介銷售之前的存貨。