首次置業(yè)和改善型購房者仍占據(jù)二手房成交多數(shù)，這些購房者青睞的中小戶型房源價(jià)格仍維持上漲趨勢(shì)。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)月度價(jià)格監(jiān)測(cè)顯示，5月在全市持續(xù)監(jiān)測(cè)的40個(gè)標(biāo)桿樓盤中，有5個(gè)樓盤的中戶型房源價(jià)格出現(xiàn)上漲，漲幅在2.22%至2.57%；有7個(gè)樓盤的小戶型價(jià)格漲幅在 1.52%至7.81%。中小戶型房源價(jià)格上漲的樓盤個(gè)數(shù)分別較4月減少1個(gè)，小戶型房源價(jià)格漲幅較4月有所擴(kuò)大。

如位于浦東塘橋板塊的文蘭小區(qū)，5月，中小戶型房源成交價(jià)每平方米2.8至3萬元，較4月上漲3%至4%。由于此類房源面積小、總價(jià)低，受到婚房和自住型購房者的青睞，成交一直比較平穩(wěn)。該板塊另一標(biāo)桿樓盤東方城市花園，5月小戶型房源成交價(jià)每平方米3至3.2萬元，中戶型房源成交價(jià)每平方米2.9萬元左右，較4月有3.3%至3.6%的增長，主要原因是近期改善型購房者入市增多，價(jià)格隨之升高。

與中小戶型房源售價(jià)漲勢(shì)不減相比，大戶型房源上漲勢(shì)頭明顯減弱。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月，僅有3個(gè)樓盤的大戶型價(jià)格出現(xiàn)上漲，比4月減少5個(gè)；漲幅由4月時(shí)的最高9.76%收窄至3.41%至3.51%。從樓盤價(jià)格走勢(shì)來看，大戶型中，有86%的房源與4月均價(jià)持平。