公租房租金為市場(chǎng)價(jià)50%-70%

本報(bào)訊（記者 劉豐）公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按同地段或同區(qū)域、同類(lèi)別住房市場(chǎng)租金50%-70%的比例確定。為規(guī)范公共租賃住房租金管理，我省近日在全國(guó)率先出臺(tái)《公共租賃住房租金管理暫行辦法》，從3月1日起執(zhí)行。

相比去年出臺(tái)的征求意見(jiàn)稿，《辦法》下調(diào)了公共租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)的確定比例。在征求意見(jiàn)稿中，明確公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按同地段或同區(qū)域、同類(lèi)別住房市場(chǎng)租金60%-80%的比例確定。而《辦法》最終確定為50%-70%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，公租房的土地由政府劃撥，成本里是不含地價(jià)的，而商品房的成本包含了地價(jià)。因此，在比較公租房和同類(lèi)型商品房的租金時(shí)，要考慮地價(jià)因素。目前地價(jià)一般占房?jī)r(jià)的40%到50%，因此公租房租金按市場(chǎng)價(jià)格的50%-70%確定是比較合理的。