案件回放
小張從村里考上名牌大學，還成了國家公務員，在城里安了家。一場車禍意外奪走了小張的生命。原本和諧的一家起了糾紛——父親老張和妻子小蘭因為房產繼承反目。
原來，在小張和小蘭結婚前，小蘭父母希望小兩口先有個落腳點再領結婚證。父親老張不忍兒子為難，就沒跟兒子商量，自己向親戚、鄰里東拼西湊借了十萬元錢，還都立好了字據。小張得知后，向老張發(fā)誓說這筆錢算他借的，以后用每月工資慢慢還。
小張以這十萬元和小蘭共同購買了一套新房，房產證寫上了小蘭的名字。之后，二人登記結婚?；楹螅垙拿吭鹿べY里拿出一部分錢來還老張借款。小張從沒跟小蘭說過為買房，老張跟別人借了錢，只跟小蘭說，老父一人不容易，不能回去照料，就每月寄些錢回去。小蘭欣然同意。
小張突然離去，老張和小蘭產生巨大分歧。小蘭認為，房子是婚前購買、房產證寫的也是自己名字，是個人財產，不應作為小張的遺產來繼承。
老張則認為，房子是小張和小蘭夫妻一起購買的共同財產。這筆借款應該是小張和小蘭的夫妻共同債務。
小張突然去世，沒留下關于房產和債務的任何表示，關于這些問題法律是如何規(guī)定的呢？
律師釋疑
1.沒有遺囑時，法定繼承為處理原則?！吨腥A人民共和國繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承辦理。第十條規(guī)定，遺產繼承的第一順序包括配偶、子女、父母。本案中，由于小張沒有留下任何形式的遺囑，因此應按照法定繼承來處理其遺產。其法定繼承人包括小蘭和老張，即配偶和父母。
2.只有依法屬于遺產的財產，才能被繼承。
（1）一套新房是否屬于小張遺產，老張是否有權繼承？《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中的房產系婚前財產，登記在小蘭名下。由于我國法律對不動產所采用的“登記主義”，因此該房產是小蘭的婚前個人財產，不屬于小張的遺產。因此，老張也就沒有繼承權利。
（2）十萬元借款是否是小張和小蘭的共同債務，在小張去世后是否應由小蘭償還？
本案中，能夠證明借款法律關系的證據，只有老張與親戚鄰里之間所立的字據。雖然小張口頭追認該借款并以實際行動在還款，但從未告知過小蘭。因此，該筆借款是小張個人債務，而非與小蘭的共同債務，小蘭沒償還義務。應以小張遺產予以償還。
律師提醒
1.我國在婚姻家庭方面存在的固有觀念，促使許多父母愿意幫助、甚至是包辦子女購置房產等事宜。而由于“面子”等問題，父母又不愿意跟子女“明算賬”。因此，近年來隨著房價攀升等因素，因購房款、房屋產權等問題發(fā)生的家庭糾紛越來越多。律師建議，父母們在決定出資為子女購置新房時，應慎重考量自己的經濟實力，并務必根據我國相關法律規(guī)定及時辦理登記手續(xù)。
2.提到遺囑，很多人會覺得不吉利、晦氣。其實，訂立遺囑和購買保險是類似的法律行為。正所謂未雨綢繆，不僅老年人，年輕人也應該隨時考慮如果因不可預測的意外導致身故，自己的“身后事”是否可能給家人帶來麻煩。律師建議，對于個人債務應及時清結（能償還的應及時結清、不能立即償還的應以書面方式明確債權債務關系）、對于個人財產或共有財產應按照國家法律規(guī)定及時辦理相關手續(xù)，確認所有權或使用權及他權利的權屬，避免因自己的缺席而造成他人的糾紛。
