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果真如此簡單？恐怕未必。收入穩(wěn)定，能及時還款的，應(yīng)該不只公務(wù)員，為何只將目標(biāo)群體鎖定到他們呢？答案，或許可從“主動”二字找到。

逐利，乃資本天性。一平方米便宜300元，按該樓盤最小戶型116平方米計算，2600套下來，開發(fā)商賬面至少少賺9048萬元。開發(fā)商主動找到政府，主動讓利近億元，不可謂不慷慨。我們是否要為開發(fā)商的樂善好施、深明大義鼓掌了呢？

且慢，且看開發(fā)商作為理性經(jīng)濟(jì)人的精明算盤：從拿地到貸款到驗(yàn)收再到銷售，一條開發(fā)鏈下來，處處都有求于政府部門。主動上門為政府解憂（部分買不起房的公務(wù)員的訴求），一者與權(quán)力“攀”上了關(guān)系，二者贏得“官”心。怕群眾說三道四，沒關(guān)系，可以以“團(tuán)購”的名義嘛。如此熨帖，如此堂而皇之，一些政府決策者有什么理由拒絕呢？至于幾千萬的損失，拿我的手軟，土地招標(biāo)關(guān)照關(guān)照，容積率調(diào)調(diào)，市政配套傾斜傾斜，其他樓盤漲漲價……總之，堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)。

如此，政府開心了，公務(wù)員開心了，開發(fā)商也開心了，但政府的公信力卻降低了。

扯下“團(tuán)購”的遮羞布，不難看到，低價“專供”房的背后，是資本與權(quán)力的交易。暗通款曲背地交易的權(quán)力尋租，固應(yīng)成為過街之鼠；換了套“堂而皇之”的馬甲的資本魅影，更應(yīng)悚然而覺之。