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中新網(wǎng)3月3日電 香港《大公報(bào)》3日刊出署名文章說，溫家寶總理日前表示知道“蝸居滋味”并坦言管好房價(jià)，不僅契合“蝸居”群體的民意訴求，更從另一側(cè)面道出“三重喜”。

文章摘編如下：

溫家寶總理2月27日下午與網(wǎng)民在線交流。在談到房價(jià)問題時(shí)，溫家寶說，“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”，并稱小時(shí)候一家五口人只有9平方米的住房。他說，但是我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。

政府有信心抑制高房價(jià)

溫總理也知道“蝸居滋味”，讓我們再度領(lǐng)略高房價(jià)下的民生之艱。值得欣喜的是，近來國家采取了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策，這些政策對于提振信心、活躍市場、促進(jìn)住房消費(fèi)和投資，實(shí)現(xiàn)保增長、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的目標(biāo)發(fā)揮了重要作用──從這點(diǎn)來看，溫總理也知道“蝸居滋味”并坦言管好房價(jià)，不僅契合蝸居群體的民意訴求，更從另一側(cè)面道出“三重喜”。

第一重喜是道出政府解決高房價(jià)問題的信心。自去年年底以來，國務(wù)院相繼發(fā)布了調(diào)控房地產(chǎn)市場的“國四條”和“國十一條”。不少地方政府已經(jīng)先后采取了一些相應(yīng)的措施。比如，廣州市加大了市場的調(diào)控力度，積極增加限價(jià)房等保障性住房的供應(yīng)，對開發(fā)商囤地也出臺(tái)了新的管理辦法。又如，北京國土局暫停了8家發(fā)展商的拿地資格，南京市將個(gè)人住房公積金最高可貸額度由30萬元降至20萬元等等。這些舉措讓我們對政府調(diào)控有了更大的信心。

采取調(diào)控措施穩(wěn)定市場

第二重喜是道出政府化解高房價(jià)的精心。首先是增加政府供地，改變一味追求高效益的掛拍流轉(zhuǎn)模式；其次是以土地適度低價(jià)出讓為條件，讓開發(fā)商進(jìn)行社會(huì)公共福利設(shè)施建設(shè)，讓城市的發(fā)展建設(shè)更好地為大眾服務(wù)。再次是建立更加科學(xué)的政績考評體系，將土地財(cái)政從地方財(cái)政中剔出，納入國家財(cái)政體系，由國家調(diào)控。與此同時(shí)，政府要求加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭。每一個(gè)細(xì)節(jié)上的精心安排，可謂有目共睹。

第三重喜是道出政府抑制高房價(jià)的決心。中國社科院發(fā)布的2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》公布數(shù)據(jù)顯示：85%的家庭沒有購買住宅的能力。這樣的數(shù)據(jù)反映出來的不僅僅是老百姓買不起房的民生問題，更顯示了房地產(chǎn)泡沫的危險(xiǎn)性。而近期政府對高房價(jià)的宏觀調(diào)控力度不斷加大，尤其是體現(xiàn)在維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序、打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價(jià)等行為上，政府調(diào)控房價(jià)的決心可見一斑。(黃名金)