為更好地防控信貸風險，保證貸款擔保具備合法性、有效性和可靠性，工商銀行福州鼓樓支行強化貸款抵押物管理，認真做好貸款的抵押物評估、認定工作。

加強押品實地勘查。在貸前調查時，鼓樓支行要求評估調查人員認真履行押品評估盡職調查職責，對抵押物認真進行實地勘察并拍照留存。同時對照各地的地理位置，加以對比分析，選擇地理位置好、產權清晰、易變現的貸款抵押物作為貸款擔保依據，防止因貸款抵押物調查不深、不細、不透造成我行信貸資產損失情況的發(fā)生。

為切實防止貸款抵押物評估價值虛假而造成貸款發(fā)放過多的現象，有效防止信貸風險，鼓樓支行加強貸款抵押物的內部評估管理工作。對于外部評估機構數據偏高或有暇疵現象做到及時修正，保證按照總行規(guī)定的押品重評周期及時實施重評。做到審慎合理評估認定抵押品價值，確保抵押品價值足值、有效，貸款第二還款來源充足。

該行規(guī)定客戶經理必須前往房產管理部門查詢抵押物是否合法，是否存在糾紛等問題，確保抵押物他項權證與登記機關《登記薄》一致?？蛻艚浝磉€必須與借款人一同前往登記機關辦理有關抵押事宜并取回他項權證，確保抵押物真實有效，防止重復抵押、假抵押等現象發(fā)生。

辦妥足額財產保險。鼓樓支行規(guī)定，對以房地產作為抵押物的貸款辦理足額財產保險，要求做到保險期限不得短于主合同履行期限；保險金額不小于主合同貸款本息；保險合同及保險單中應當注明出險時貸款行為保險賠償金的第一請求權人；保險單中不得有任何限制貸款行權益的條款等，以確保抵押物在遭受保險范圍內的損失時得以賠償，避免貸款損失。