南京市法制辦就《南京市商品房銷售管理辦法》公開征集意見，其中規(guī)定，開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后捂盤的，將面臨最高1萬元的罰款(11月8日《京華時(shí)報(bào)》)。
曾有人總結(jié)了催高房?jī)r(jià)的諸多原因，其中有一條就是開發(fā)商捂盤?，F(xiàn)在，南京市政府就采取措施治理開發(fā)商捂盤了。在商品房“預(yù)售管理”中，開發(fā)商拿到商 品房預(yù)售許可證，卻不按期銷售的;未按規(guī)定在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息等，由房產(chǎn)行政主管部門處以警告、責(zé)令改正，并可處以1000元以上1萬元以下的罰款。
如果有社會(huì)調(diào)查部門對(duì)公眾閱讀這條新聞后的反應(yīng)作一個(gè)社會(huì)調(diào)查，我估計(jì)，除了極少數(shù)智商偏低的人之外，90%以上的人都會(huì)禁不住笑出聲來的:這實(shí)在是中國(guó)行政娛樂化的一個(gè)經(jīng)典案例!1000元以上1萬元以下的罰款能治理開發(fā)商捂盤，我真懷疑決策者的智商。當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，一平方米就可以上漲數(shù)千元，一套房就可以漲價(jià)幾十萬元，一幢樓可以漲價(jià)幾百上千萬元，你卻罰款1000元以上1萬元以下，恐怕“執(zhí)罰者”和“被罰者”都會(huì)禁不住笑出聲來。誰(shuí)說中國(guó)人缺少幽默?我們的官員和開發(fā)商就來了一個(gè)“幽默行政”呢。
那么，如果我們?cè)u(píng)估一下這一辦法的實(shí)施效果，我以為不僅不可能制止開發(fā)商捂盤，反而是對(duì)開發(fā)商捂盤的鼓勵(lì)，等于給他們吃了一顆“捂盤定心丸”——而且是廉價(jià)的。這樣的政策等于告訴開發(fā)商，你們大膽捂盤吧，我們收的一點(diǎn)罰款其實(shí)只相當(dāng)于“捂盤手續(xù)費(fèi)”，有了這點(diǎn)錢，捂盤就可以光明正大地進(jìn)行了。我們的罰款正是把非法變成合法，是為捂盤保駕護(hù)航，提供優(yōu)質(zhì)、廉價(jià)服務(wù)呢?；蛟S，這正是政府出臺(tái)這一政策的動(dòng)機(jī)，而決不是官員的智商有問題。
當(dāng)然，這只是我們局外人的猜測(cè)分析，最高罰1萬的政策是怎么制定出來的，只有政府官員們自己知道。不過，弄清這種政策的出臺(tái)過程還是很有意義的，因?yàn)橹挥羞@樣，才有可能找出防止重犯如此低級(jí)錯(cuò)誤的藥方。
- 2009-07-17對(duì)捂盤開發(fā)商不查處就是縱容
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