繼《國有土地上房屋征收與補償條例》在今年1月公布實施后，住建部昨天發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》，確定了房屋征收補償?shù)脑u估辦法。其中規(guī)定，負責(zé)房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；征收房屋的價值將完全按照類似房地產(chǎn)的市場價格，不再綜合政府定期公布的房地產(chǎn)市場價格。住建部表示，2003年12月1日原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》同時廢止。(6月8日新京報)
這個新規(guī)有三大亮點，照暖公民心，讓人欣喜。
第一大亮點，評估價格完全依照市場。過去，一些地方的評估價格是政府部門說了算，政府部門為了減少賠償，往往用低于市場很多的價格進行賠償，很冷公民的心，也是造成拆遷矛盾的主要原因，現(xiàn)在，完全按照市場價格，減少了公民在拆遷中的損失，讓公民很溫暖。
第二大亮點，評估機構(gòu)由被征收人選。過去，賠償價格評估是政府部門找，政府部門找的評估部門當然是政府部門的跟屁蟲，是政府部門工具，很容易侵害公民權(quán)益，讓公民很受傷，現(xiàn)在，評估機構(gòu)公民說了算，公民有了選擇權(quán)，這是賠償價格確定走向公平的重要一步，公民很溫暖。
第三大亮點，評估更多體現(xiàn)土地價值。房屋拆遷，有房屋價值，更應(yīng)該有土地價值，過去，只說房屋價值，忽略土地價值，實際上是侵害了被征收人的權(quán)利，對土地價值有體現(xiàn)是對公民權(quán)益的尊重，也是對土地的尊重，公民當然很溫暖。
房屋征收評估新規(guī)三大亮點貴在不折不扣的落實，落實好了，被征收人可以才拆遷中獲得幸福，可以成為減少拆遷矛盾的利器，我期盼國家相關(guān)部門采取三大舉措保障這個好辦法落實好，一是建立國家拆遷賠償舉報網(wǎng)，隨時接受公民舉報，及時解決問題，堅決把問題消滅在萌芽狀態(tài)；二是加大宣傳力度，把國家賠償辦法宣傳到每個公民心中，讓公民依法保護自己權(quán)益；三是加大懲處力度，對不按照國家新規(guī)賠償公民的部門負責(zé)人進行嚴厲處罰。
社會發(fā)展需要拆遷，拆遷需要溫暖，冷漠拆遷，暴力拆遷只能拆遷出矛盾，拆遷出不和諧。房屋征收評估新規(guī)是保證溫暖拆遷的好辦法，期盼能夠很好的落實執(zhí)行。
- 2010-01-31房屋征收條例須防權(quán)力越獄
