繼在廈率先高調(diào)大幅讓利促銷(xiāo)之后，源昌集團(tuán)又成為廈門(mén)首家宣布對(duì)老業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)公司。昨日下午，源昌集團(tuán)人士向?qū)?bào)記者證實(shí)，源昌君悅山在以降價(jià)吸引新業(yè)主的同時(shí)，將對(duì)老業(yè)主進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將基本按照目前的優(yōu)惠幅度，以車(chē)位抵用券的方式進(jìn)行。（《海峽導(dǎo)報(bào)》12月21日）

樓市看來(lái)終究不是股市，不僅房子在手要比虛飄飄的股票實(shí)在得多，就連房?jī)r(jià)下調(diào)了，老業(yè)主們還能從開(kāi)發(fā)商那兒獲得降價(jià)補(bǔ)償，相比極有可能“姚明進(jìn)去，潘長(zhǎng)江出來(lái)”的股市，樓市的確要安全得多。

既然開(kāi)發(fā)商都作出了降價(jià)補(bǔ)償承諾，而且人家這話并非隨口說(shuō)說(shuō)，而是當(dāng)真砸真金白銀來(lái)補(bǔ)償那些“買(mǎi)貴了”的業(yè)主。連樓市下跌都有補(bǔ)償來(lái)保本，看來(lái)，買(mǎi)房這事兒還真是一樁穩(wěn)賺不賠的買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)房者們也大可不必?fù)?dān)心什么房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，更不必勞心費(fèi)神的去揣摩何時(shí)才是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)了。

某種程度上，相比股票下跌時(shí)的血本無(wú)歸，樓價(jià)下跌時(shí)不僅老業(yè)主們可以砸盤(pán)“維權(quán)”，開(kāi)發(fā)商也能順應(yīng)業(yè)主之意，并掏出真金白銀來(lái)給予降價(jià)補(bǔ)償。樓市的確是要正規(guī)和安全得多，至少對(duì)于買(mǎi)房和投資者們來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的“降價(jià)補(bǔ)償金”簡(jiǎn)直稱(chēng)得上是一顆“定心丸”。

不過(guò)，假如認(rèn)為“補(bǔ)償老業(yè)主”的開(kāi)發(fā)商真的成了活雷鋒，甚至認(rèn)為開(kāi)發(fā)商推出的“降價(jià)補(bǔ)償”是為順應(yīng)業(yè)主心意，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，恐怕多少有些天真無(wú)邪。無(wú)論如何，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，人家自然是在商言商，只要當(dāng)初的購(gòu)房契約并沒(méi)有所謂“降價(jià)補(bǔ)償”的條款，開(kāi)發(fā)商“賺到手的錢(qián)”其實(shí)并沒(méi)有“再吐出來(lái)”的義務(wù)。不僅如此，既然連輿論都普遍并不認(rèn)同于業(yè)主砸盤(pán)維權(quán)與降價(jià)賠償?shù)臒o(wú)理訴求，即便開(kāi)發(fā)商不給予老業(yè)主任何形式的“降價(jià)補(bǔ)償”，在市場(chǎng)規(guī)則與契約關(guān)系下，也是得理的一方。那么，何以開(kāi)發(fā)商竟然會(huì)如此不顧自己的利益，卻去遷就老業(yè)主的情緒甚至是無(wú)理要求呢？

事實(shí)上，正所謂“天下沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)”，“黃蓋自愿挨打”也絕不會(huì)只是為自討無(wú)趣。從這個(gè)角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間既然只是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商即便對(duì)業(yè)主有愛(ài)，恐怕也只能是更愛(ài)業(yè)主口袋里的鈔票，好容易從業(yè)主那兒賺來(lái)的，豈有再退回去之理？這明顯不合情理的“降價(jià)補(bǔ)償”背后自然也就難免隱藏有“周瑜打黃蓋”之類(lèi)不可告人的目的。

顯見(jiàn)的是，當(dāng)前樓市的下跌極大的增強(qiáng)了購(gòu)房者的觀望情緒，而高層對(duì)于樓市調(diào)控政策的堅(jiān)持不轉(zhuǎn)向，同樣也令開(kāi)發(fā)商在政策層面難獲轉(zhuǎn)機(jī)。如此背景之下，房?jī)r(jià)的繼續(xù)下跌，無(wú)疑將是個(gè)大概率事件。這個(gè)時(shí)候，如何在房?jī)r(jià)剛剛下跌的時(shí)候盡快出貨，推動(dòng)旗下樓盤(pán)的銷(xiāo)售，回籠資金，備好“過(guò)冬”棉衣，精明如開(kāi)發(fā)商們當(dāng)然不會(huì)意識(shí)不到這一點(diǎn)的重要性。而要想讓潛在購(gòu)房者打消觀望情緒，及早出手，此時(shí)的“降價(jià)補(bǔ)償”的確要比其他任何手段更有望立竿見(jiàn)影。

說(shuō)白了，所謂“降價(jià)補(bǔ)償”不過(guò)是個(gè)促銷(xiāo)手段，而開(kāi)發(fā)商掏出的補(bǔ)償金也不過(guò)是為了釣大魚(yú)的“魚(yú)餌”罷了，甚至多少有些類(lèi)似股市下跌過(guò)程中誘人搶反彈以趁機(jī)出貨的伎倆。對(duì)此，購(gòu)房者顯然不應(yīng)被“降價(jià)補(bǔ)償”所迷惑甚至忽悠。畢竟，誰(shuí)能保證，一旦房?jī)r(jià)再次下跌，在凄風(fēng)冷雨之中，開(kāi)發(fā)商還會(huì)再脫下自己的“棉衣”給業(yè)主御寒呢？