常州兩盤(pán)大幅降價(jià)、杭州項(xiàng)目“貼成本”低開(kāi)入市，“不差錢(qián)”的港資地產(chǎn)巨頭九龍倉(cāng)集團(tuán)（00004.HK）出人意料地在長(zhǎng)三角掀起一波降價(jià)潮。（3月24日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）

看到常州的五大知名樓盤(pán)大降價(jià)，長(zhǎng)三角樓市抓起降價(jià)潮，有很多人問(wèn)，中國(guó)的樓市是不是開(kāi)始降價(jià)了？筆者以為，光看常州的樓盤(pán)降價(jià)，就揣測(cè)全國(guó)的樓市價(jià)格，為時(shí)過(guò)早。長(zhǎng)三角地區(qū)的樓盤(pán)價(jià)位虛高已經(jīng)到了無(wú)可救藥的地步，如果還不降，還能夠再漲，那是怪事。因此，要讓常州樓盤(pán)成為全國(guó)樓市的星星之火，那是奢望！

當(dāng)然，不管常州的房?jī)r(jià)降到多少，對(duì)于買(mǎi)不起房的貧困者來(lái)說(shuō)，還是買(mǎi)不起。只有政府加強(qiáng)廉租房、公租房建設(shè)，才能切實(shí)解決貧困者的住房問(wèn)題。從這一角度來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)三角地區(qū)的樓市降價(jià)，對(duì)于全國(guó)的房?jī)r(jià)而言，沒(méi)什么實(shí)際意義。

但是，長(zhǎng)三角地區(qū)樓市降價(jià)了，全國(guó)樓市的價(jià)格奏響會(huì)是怎樣？你長(zhǎng)三角有錢(qián)，有港商來(lái)投資，其他地方可沒(méi)有那么多的港商紛至沓來(lái)，更多的是在走“本地企業(yè)，當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)”的模式。這些地方的房?jī)r(jià)本就不高，長(zhǎng)三角一降，它們會(huì)不會(huì)被涉及？會(huì)不會(huì)引起全國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩？如果長(zhǎng)三角成為“星星之火”，燒到了全國(guó)，那么，我們的樓市做好“跳樓”的準(zhǔn)備了嗎？

長(zhǎng)三角地區(qū)的樓市降價(jià)了，已經(jīng)買(mǎi)了房子的市民們?cè)趺聪?？他們花了最貴的價(jià)錢(qián)買(mǎi)了最高價(jià)格時(shí)的房子，他們是不是也要去找開(kāi)發(fā)商去要求退房或者要求補(bǔ)償？如果不退房不補(bǔ)償，那么他們豈不是做了高房?jī)r(jià)的冤大頭？如果由于他們的降價(jià)引起全國(guó)性的樓市降價(jià)，那么全國(guó)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了高房?jī)r(jià)的老百姓該去找誰(shuí)說(shuō)理？

當(dāng)然，對(duì)于全國(guó)還沒(méi)買(mǎi)得起房子的群眾來(lái)說(shuō)，降價(jià)肯定是好事，是穩(wěn)定他們生活的希望，越來(lái)越高的房?jī)r(jià)已經(jīng)使他們離住上自己房子的理想越來(lái)越遠(yuǎn)。如果長(zhǎng)三角地區(qū)的樓市降價(jià)真的能夠引領(lǐng)全國(guó)的房?jī)r(jià)停滯不前，那是人民之福，百姓之福。當(dāng)然，房?jī)r(jià)下降也可能帶來(lái)其他的負(fù)面影響，但長(zhǎng)痛不如短痛，房?jī)r(jià)早日降下來(lái)可以讓其他產(chǎn)業(yè)來(lái)迅速填補(bǔ)房?jī)r(jià)下降后產(chǎn)生的空白，使房?jī)r(jià)更合格，群眾更歡迎。

有句廣告語(yǔ)說(shuō)得好，大家好才是真的好。同理，光長(zhǎng)三角地區(qū)的房?jī)r(jià)下降不算好，全國(guó)房?jī)r(jià)一起下降才是真的好。因此，筆者認(rèn)為，我們不要懼怕房?jī)r(jià)掉下來(lái)后會(huì)引起什么連鎖反映，這就象女人生小孩一樣，總會(huì)有些陣痛的，難道害怕陣痛就不傳宗接代了？所以說(shuō)，有點(diǎn)反映才是真實(shí)的存在。希望全國(guó)房?jī)r(jià)下降之風(fēng)來(lái)得更猛烈些吧。