北京、上海多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)組成聯(lián)盟，聯(lián)合抵制安居客單方面漲價(jià)，有史以來首場“房地產(chǎn)中介VS網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商”（以下簡稱“房網(wǎng)”）的大戰(zhàn)爆發(fā)了。一周以來，中介聯(lián)盟宣布下架在安居客上所有房源，盡管安居客兩發(fā)聲明“停止?jié)q價(jià)、深度協(xié)商”，但截至發(fā)稿前雙方就合作細(xì)節(jié)仍未達(dá)成一致意見。（3月20日《北京晨報(bào)》）

所謂房網(wǎng)大戰(zhàn)，就是眾多房產(chǎn)中介對以安居客為代表的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商的隨意漲價(jià)說“不”，并以聯(lián)合撤離相關(guān)網(wǎng)絡(luò)為要挾，抵制漲價(jià)和談判。對于漲價(jià)，中介方認(rèn)為，安居客在最大可能地分食中介利潤。但安居客則認(rèn)定，那只是成本上漲促成的結(jié)果。雙方都有道理，所述也都是事實(shí)。實(shí)際上，房網(wǎng)大戰(zhàn)就是房產(chǎn)中介與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商的利益博弈。

顯然，在這場利益博弈中，以安居客為代表的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商，一邊升級設(shè)備，提升服務(wù)水平，一邊不斷漲價(jià)。最為重要的是，其漲價(jià)行為沒有經(jīng)過房產(chǎn)中介的同意，雙方也沒有進(jìn)行過協(xié)商。在收費(fèi)方式上，網(wǎng)站展示的房源每被點(diǎn)擊一次，安居客就從中收費(fèi)1元至10元不等的費(fèi)用，并不考慮實(shí)際的成交情況，這顯然是很不合理的。

但是安居客對此引發(fā)的異議卻不予理會，依然我行我素。換句話說，在這場服務(wù)與被服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)市場交易中，房產(chǎn)中介處于絕對的弱勢，而相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商卻處于相對的強(qiáng)勢地位。這也就是造成今天安居客們敢于漲價(jià)不商量，收費(fèi)方式霸道的主要原因。

除此之外，近年來，雖然我國的網(wǎng)絡(luò)電商發(fā)展神速，但不還是存在著發(fā)展不平衡、發(fā)育不完整、競爭不充分等問題。比如，在電商的經(jīng)營規(guī)模上，以淘寶、易迅、天貓等為代表的少數(shù)幾家獨(dú)占鰲頭；而在電商經(jīng)營的商品種類上，以淘寶為代表的日用百貨經(jīng)營等獨(dú)霸天下，以安居客為代表的房產(chǎn)銷售經(jīng)營服務(wù)領(lǐng)冠國內(nèi)。各自的領(lǐng)域內(nèi)，雖有其它電商參與競爭，但依然缺乏足夠或有效的威脅和制衡。

由于壟斷的存在，利益的分配很容易向強(qiáng)勢方傾斜。因此，淘寶、安居客等電商，能夠在很大程度上按照自己的意愿制定行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。換言之，今天爆發(fā)的房網(wǎng)大戰(zhàn)，為的是要促使各方利益的再分配。

具體到此次房網(wǎng)大戰(zhàn)中，諸如偉業(yè)我愛我家等，雖然它們在房產(chǎn)中介行業(yè)做得風(fēng)生水起、很有規(guī)模，但在網(wǎng)絡(luò)營銷上，一定程度上還必須得依靠安居客們提供的網(wǎng)店才能成功營銷。面對安居客們，偉業(yè)我愛我家們就成了典型的弱勢方。由于弱勢，任人宰割便不難理解。此次偉業(yè)我愛我家們的抱團(tuán)反抗，目前似有效果，值得鼓舞。

然而，如果目前國內(nèi)房產(chǎn)電商們不能得到更充分的發(fā)展，這次抗議的效果不會太大，也不可能持久。要想房產(chǎn)中介們的利潤不被電商無理、過度分食，根本辦法還是要大力發(fā)展房產(chǎn)電商，通過充分的市場競爭，來理順相關(guān)電商的服務(wù)和要價(jià)。