租房：外國年輕人的選擇
擁有自己的房屋對(duì)于全世界剛剛成家立業(yè)的年輕人來說都是一個(gè)夢(mèng)想。在德國，初次購房或建房者的平均年齡高達(dá)42歲；在美國，52％的首次購房者年齡在31歲；在比利時(shí)，許多人都是在35歲之后開始買房。
年輕人選擇租房最多的是德國。德國聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明有77％的年輕人的家庭是“租房族”。多年來德國政府對(duì)自有房產(chǎn)采用重稅手段壓縮炒房者利潤一定程度上抑制了買房消費(fèi)相比高額的房產(chǎn)稅負(fù)低廉的房租使不少年輕人選擇租房。
美國年輕人租房理由很簡單。美國大學(xué)不要求學(xué)生一定住在學(xué)校里校外租房比住校便宜一些大學(xué)生養(yǎng)成了租房習(xí)慣畢業(yè)后也不愿回父母家居住。經(jīng)濟(jì)不寬裕又想追求自由年輕人選擇幾個(gè)人合租的情況在美國比比皆是。
日本年輕人租房較普遍。日本的大公司或政府機(jī)關(guān)一般會(huì)為內(nèi)部職員提供“社員寮”的住宿設(shè)施屬集體福利沒有“寮”的年輕人也有自己租房居住的。金融危機(jī)以來日本失業(yè)率高居不下一種名為膠囊酒店(Ｓｈｉｎｊｕｋｕ)的設(shè)施成了一些 “上京族”(來自東京以外)的租住選擇。膠囊酒店是上世紀(jì)70年代末日本泡沫經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物酒店的立體箱比棺材略大長2米、高1米、寬1米長條形太空艙式設(shè)計(jì)人鉆進(jìn)去只能睡臥被形象地稱為“膠囊”。一些年輕人在膠囊酒店居住長達(dá)數(shù)周、數(shù)月甚至長期租住。
比利時(shí)等一些歐洲國家的年輕人大約在35歲以后才能積蓄起買房貸款的資本(有儲(chǔ)蓄才給放貸)日本年輕人艱苦奮斗10年左右基本能攢齊購房的首付。(零五)
