國家統(tǒng)計局昨天公布全國70個大中城市5月份住宅銷售價格變動情況，與4月份相比，新建商品住宅環(huán)比價格下跌的城市有9個，二手房價格下跌城市有23個。北京二手房市場再次展開調(diào)整，5月環(huán)比下跌0.2%。

與今年4月相比，全國70個大中城市中，5月份新建商品住宅環(huán)比價格下降和持平的城市共有20個，較4月份增加了6個，二手房房價下跌和持平的城市共有34個，較4月份增加了5個。與去年同期相比，新建商品住宅價格下跌的城市有3個，漲幅回落的有36個，二手房價格下跌的城市有4個，29個城市漲幅回落。

從數(shù)據(jù)統(tǒng)計看，雖然全國樓市仍然以小幅上漲為主，但在嚴(yán)厲的市場調(diào)控下，市場逐步降溫，房價出現(xiàn)調(diào)整的城市越來越多。今年5月，北京二手房價在4月份短暫回升之后再次展開調(diào)整，環(huán)比下跌0.2%，新房二手房開始出現(xiàn)分化。

新聞分析

二線城市降價現(xiàn)象也將漸增

北京中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉表示，目前樓市的價格調(diào)整主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)中，保障房的逐漸增加供應(yīng)給市場帶來的良性調(diào)控影響需要在年底以后才會有比較大的影響，目前市場依然處于量價調(diào)整的博弈過程中，通貨膨脹能否被控制和二三線城市樓市能否降溫將成為影響調(diào)控效果的主要因素。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，蘇南城市無錫在5月房價下跌最猛，達(dá)到了0.7%，而天津等城市下跌0.3%，二線城市房價調(diào)整幅度明顯高于一線城市。“對二線的發(fā)達(dá)城市而言，由于之前幾年房地產(chǎn)市場都處于高速增長期，尚未經(jīng)歷過調(diào)控的顯著影響，但隨著這些城市房價的快速上漲，投資性、改善性需求的比例逐年提高，受房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響也將增加?！睆埓髠ケ硎荆A(yù)計未來二線發(fā)達(dá)城市將繼一線城市之后，“降價促銷”的現(xiàn)象也將逐漸增加。