??? 當(dāng)“金九銀十”遭遇限購(gòu)風(fēng)云，傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣和現(xiàn)實(shí)的調(diào)控壓力哪個(gè)更給力？從通州到昌平，不少樓盤(pán)通過(guò)特價(jià)房下調(diào)價(jià)格，趨勢(shì)是否愈演愈烈？8月中上旬成交下滑的勢(shì)頭能否在9月迎來(lái)大反轉(zhuǎn)？在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，從預(yù)計(jì)成交情況看，“金九銀十”成色難高。

　　超30個(gè)樓盤(pán)放量創(chuàng)新高

　　8月19日，保利地產(chǎn)旗下兩大高端項(xiàng)目保利東郡和保利中央公園同一天取得預(yù)售證，兩樓盤(pán)合計(jì)有800多套放量。

　　而據(jù)記者從售樓處了解，保利位于昌平的新盤(pán)羅蘭香谷 也正在謀劃開(kāi)盤(pán)，具體時(shí)間尚待確定。

　　多盤(pán)同開(kāi)、加大放量，保利推盤(pán)動(dòng)作或可以作為9月房企扎堆開(kāi)盤(pán)的縮影。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，9月預(yù)計(jì)有33個(gè)樓盤(pán)入市，而北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字更是超過(guò)40個(gè)樓盤(pán)。綜合業(yè)內(nèi)分析，9月北京開(kāi)盤(pán)數(shù)量有望創(chuàng)年內(nèi)新高。而從8月1日-25日，全市只有13個(gè)住宅取證入市。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括位于昌平區(qū)的金科·廊橋水岸、保利羅蘭香谷，房山區(qū)的金地朗悅、翠林漫步、京投萬(wàn)科·新里程等在內(nèi)，9月有大量純新盤(pán)計(jì)劃入市，其中以昌平和房山為最集中區(qū)域。與此同時(shí)，9月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，包括金茂府、東湖灣等在內(nèi)的高端樓盤(pán)增多，也成為一大看點(diǎn)。