對于房企而言，2012年將并不好過。在剛剛過去的2011年，隨著中央嚴厲打擊投資投機調(diào)控樓市，量價齊跌成為樓市主基調(diào)，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪的調(diào)整。（1月27日新聞晨報）

隨著樓市調(diào)控堅定不移地推進，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷著前所未有的嚴峻考驗，市場出現(xiàn)大洗盤格局在所難免，也在大家的預料之中，僅京城就有473家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書，有效期屆滿后未依法申請延續(xù)或工商營業(yè)執(zhí)照已注銷，意味著這些房企將在京城樓市消失，就很有說服力。

樓市寒氣襲人，大批房企因此而HOLD不住，最終選擇離開，這固然說明宏觀調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)，從解決住房難角度來看市場預期無疑是樂觀的，不過，我們不能不警惕此輪市場大調(diào)整催生“樓跑跑”，少數(shù)缺失良心和責任的房產(chǎn)商借機帶走既得利益，而將大量矛盾、包袱甩給社會。

早先針對政府擬訂樓市調(diào)控政策時，某些知名房地產(chǎn)開發(fā)商就曾撂下諸如“銀行先死”的狠話，去年底個別地方因資金鏈斷裂出現(xiàn)的老板“跑路潮”，盡管事態(tài)得到總體控制，卻有力地印證了這一點，一旦房地產(chǎn)商“溜之大吉”，受傷的必然首先是相關(guān)的銀行和民間資本，同時對就業(yè)、地方經(jīng)濟穩(wěn)定、社會安定等帶來一系列的影響。

因此，面對房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的這一新變化，有關(guān)各方應該審時度勢，制訂周密和應對預案，警惕“樓跑跑”引發(fā)新的市場風險。一方面，做好對中小房企經(jīng)營行為的跟蹤監(jiān)測，防止其因信貸危機、資金短缺而“拔腿就跑”，而滋生欠貸、逃債、欠薪、爛尾工程等社會問題；另一方面，更要避免重新洗牌后少數(shù)大型骨干房地產(chǎn)商壟斷經(jīng)營，導致房價報復性上漲、調(diào)控難度更大局面的出現(xiàn)。