近年來，“80后”“90后”樓房頻頻成為問題房屋主角，不論是今年4月浙江奉化只有20年歷史的居民樓突然坍塌，還是屢見不鮮的漏水、隔音效果差等商品房質(zhì)量糾紛，都反映了我國大量存在的房屋短命、細(xì)節(jié)等質(zhì)量問題。對此，在日前舉行的第六屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇“住宅產(chǎn)業(yè)化”分論壇上，業(yè)內(nèi)人士指出，通過技術(shù)、理念等創(chuàng)新，加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化下“百年住宅”，可以在很大程度上減少問題房屋，延長房屋壽命。（11月4日新華網(wǎng)）

由于上世紀(jì)80、90年代，我國各地城市化建設(shè)提速，大批樓房密集建成。有人據(jù)此擔(dān)憂，一些城市良莠不齊的建筑進(jìn)入“質(zhì)量報復(fù)周期”。雖說這種擔(dān)憂有一定的根據(jù)。今年4月浙江奉化只有20年歷史的居民樓突然坍塌也可以佐證這一點。但是，密集建房不是房屋質(zhì)量差的遮羞布。上世紀(jì)八九十年代施工技術(shù)不成熟也不是建筑質(zhì)量低劣的主要原因。在我看來，建設(shè)方、施工方偷工減料、缺乏責(zé)任心，監(jiān)管部門工作缺位才是問題的關(guān)鍵。因為一個簡單的道理是，百年大計、質(zhì)量第一。上世紀(jì)八九十年代也出過不少精品工程，再往前追溯，古代的精品建筑更是讓現(xiàn)代人汗顏。

建筑物壽命過短，浪費社會資源，造成大量建筑垃圾與巨大的環(huán)境威脅。分析建筑短命的成因，思考延長建筑壽命的對策十分重要。在我看來，正值盛年的建筑紛紛短命，除了建筑技術(shù)落后、建筑質(zhì)量差的因素以外，好多本該繼續(xù)服役的建筑因為人為原因“英年早逝”更讓人難以釋懷。除了“樓垮垮”這樣的豆腐渣工程需要追責(zé)以外，非質(zhì)量原因的建筑“短命”現(xiàn)象實際上戳到了城市規(guī)劃短視病的痛處。人為原因?qū)е碌慕ㄖ锏顾⒉鸪F(xiàn)象應(yīng)引起高度重視。按規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃不能因為地方領(lǐng)導(dǎo)的變更而變更，不能因為個別領(lǐng)導(dǎo)的意見擅自修改。但是，由于政績評價體系不完善，領(lǐng)導(dǎo)變更頻繁，有人認(rèn)為前任領(lǐng)導(dǎo)制定的規(guī)劃方案，不能顯示政績。好大喜功，按自己的意圖隨意更改城市規(guī)劃者不在少數(shù)。于是乎，城市規(guī)劃陷入了“領(lǐng)導(dǎo)一句話就變”的規(guī)劃怪圈。不少建筑遠(yuǎn)沒有達(dá)到設(shè)計使用年限，就被人為拆除。既浪費社會資源、勞民傷財，也打亂了城市總體規(guī)劃部署，導(dǎo)致城市規(guī)劃缺乏連續(xù)性、前瞻性，滋生了不少華而不實的政績工程與爛尾工程。

投資2.5億興建的沈陽五里河體育場建成18年被拆除；建成不滿10年的海南“千年塔”淪為“短命塔”；福州中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)新修學(xué)校、住宅被拆遷；南昌建成13年的四星級酒店被爆破。這樣的規(guī)劃短視病例子可以信手拈來。城市規(guī)劃如同過家家，經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的項目，因為要上馬形象工程，說拆就拆，無疑與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》精神背道而馳。正如有論者所言，一拆一建的過程就是制造GDP的過程：拆也GDP，建也GDP。

因此，要遏制建筑短命現(xiàn)象，除了嚴(yán)管建筑質(zhì)量，提高住宅居住品質(zhì)以外，還要改變“領(lǐng)導(dǎo)一句話就變”的規(guī)劃生態(tài)，具體說來，有兩項工作要做。一是完善政績評價機(jī)制，豐富政績評價內(nèi)涵。多從民生角度看政績，少以形象工程論英雄。保持對官員政績考核的連續(xù)性與長效性，增加官員違規(guī)成本，約束官員的非理性政績沖動，防止一些地方脫離實際、大拆大建。二是強(qiáng)化民眾對城市規(guī)劃的參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)。讓億萬雙眼睛盯緊城市規(guī)劃與“短命”建筑。不能聽任領(lǐng)導(dǎo)拍腦袋調(diào)整城市規(guī)劃，用法律制度的力量為包括居民住宅在內(nèi)的建筑物延年益壽。