南部新城建設(shè)

　　翻開(kāi)嶄新的一頁(yè)

　　南京南站還不僅僅是大型綜合交通樞紐這么簡(jiǎn)單。在南京“十二五”規(guī)劃中，南部地區(qū)從“城市夾縫”一躍而為“門(mén)戶地區(qū)”。規(guī)劃中的南部新城，總面積164平方公里，核心區(qū)66平方公里。南部新城是迄今為止南京最大的城市功能板塊，率先啟動(dòng)建設(shè)的就是以南京南站地區(qū)為核心的32平方公里。

　　2011年6月28日，歷時(shí)兩年多建設(shè)而成的南京南站就要竣工啟用了?！斑@一重大利好終于變成了現(xiàn)實(shí)”，豪斯機(jī)構(gòu)營(yíng)銷總監(jiān)丁峰認(rèn)為，交通引擎的強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)，將為南部新城的建設(shè)注入無(wú)限活力，在交通、人流、配套、商業(yè)都將極大改善的同時(shí)，南部新城的建設(shè)也將進(jìn)入一個(gè)新的階段。

　　丁峰表示，南京南站將成為拉動(dòng)南部新城崛起的發(fā)動(dòng)機(jī)和火車頭。目前，南站商圈正蓄勢(shì)待發(fā)，總建筑面積42萬(wàn)平方米的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)今年10月份就將全面開(kāi)業(yè)，蘇寧電器、中閩百貨、永輝超市等大型商業(yè)已經(jīng)確定進(jìn)駐，同時(shí)加拿大西岸公司和南京中馳置業(yè)也將在南站板塊聯(lián)合打造一個(gè)近40萬(wàn)平方米的高端城市綜合體，未來(lái)這里將成為第二個(gè)“新街口”，而其跨越區(qū)域性和輻射性都將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新街口，南京城市的發(fā)展重心正在南移。

　　南京樓市

　　形成“金三角”格局

　　根據(jù)規(guī)劃，今后的南京將形成新街口城市中心、河西中心、南部新中心的“金三角”格局。而一直以來(lái)，相比日新月異的河西、繁華成熟的新街口，作為第三極的主城南部無(wú)論規(guī)模還是影響力上都遜色很多，給人以“缺乏活力、發(fā)展緩慢”的印象。飛馳而來(lái)的高鐵和氣勢(shì)磅礴的南京南站，帶來(lái)的更將是南京樓市格局的巨變。

　　近年來(lái)，伴隨著南京南站的規(guī)劃和建設(shè)，南部片區(qū)在買(mǎi)房人心目中的地位也在悄然變化。宏圖地產(chǎn)副總經(jīng)理周曉曼告訴筆者，宏圖·上水庭院距離南京南站僅有2站路，在這個(gè)項(xiàng)目的銷售中他們明顯感受到購(gòu)房者態(tài)度的轉(zhuǎn)變，上周末兩天就賣掉了5套別墅，銷售金額近3000萬(wàn)。

　　本報(bào)與365地產(chǎn)家居網(wǎng)聯(lián)合進(jìn)行的“下半年購(gòu)房心理大調(diào)查”也顯示，截至6月22日9:30，南部新城超越了江北等熱點(diǎn)片區(qū)，緊隨河西成為購(gòu)房者置業(yè)區(qū)域選擇的亞軍，比例達(dá)到了22.78%，僅比河西落后2.28個(gè)百分點(diǎn)。

　　“南京前8年整個(gè)市場(chǎng)的中心是在河西奧體，但是以南京南站的開(kāi)通為標(biāo)志，整個(gè)南部新城，將是未來(lái)南京5到8年的開(kāi)發(fā)重點(diǎn)”，南京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人表示，今后幾年南京市場(chǎng)的熱點(diǎn)一定是南部新城，最終將形成與新街口、河西鼎足而立的城市副中心。